Rådyret 245

Villa · 168 m² · bygget 2018

Om boligen

Villa på 168 m², grund på 1.126 m², 5 værelser, opført i 2018. Beliggende i Rebild Kommune (9530).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2018
Kommune: Rebild Kommune

Arealer

Boligareal: 168 m²
Samlet bygningsareal: 226 m²
Bebygget areal: 226 m²
Grundareal: 1126 m²
Indbygget garage: 58 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.679.000 kr.
Offentlig grundværdi: 984.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9530 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.674 kr/m².4.553.750 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetRådyret gns: 26.030 kr/m² (25 handler de sidste 5 år) vs. 9530-snit 19.169 kr/m²+35,80 pct.
3Vores vurdering4.451.642 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+31,33 pct. siden dec. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9530 (villa)

Markedsudvikling i 9530 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 168 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. dec. 2018 · Alm. Salg: 3.389.660 kr.
I dag · vores estimat: 4.451.642 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jan.Ejerandel overdraget
2020nov.Ejerandel overdraget
2018dec.Ejerskifte3.389.660 kr.
Bygget
1984jan.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2018

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rådyret 275 9530 Støvring	165 m²	91 m	06-04-2024	5.595.000 kr.	33.909 kr./m²
Rådyret 58 9530 Støvring	170 m²	194 m	20-10-2024	4.625.000 kr.	27.206 kr./m²
Rådyret 181 9530 Støvring	170 m²	216 m	18-05-2025	3.940.000 kr.	23.176 kr./m²
Rådyret 261 9530 Støvring	175 m²	63 m	12-02-2024	4.375.000 kr.	25.000 kr./m²
Rådyret 249 9530 Støvring	176 m²	82 m	13-12-2025	4.550.000 kr.	25.852 kr./m²
Rådyret 251 9530 Støvring	160 m²	83 m	27-02-2026	4.402.500 kr.	27.516 kr./m²
Rådyret 167 9530 Støvring	165 m²	357 m	07-02-2025	4.350.000 kr.	26.364 kr./m²
Rådyret 247 9530 Støvring	178 m²	44 m	18-06-2024	4.300.000 kr.	24.157 kr./m²
Rådyret 189 9530 Støvring	174 m²	234 m	12-05-2025	4.595.000 kr.	26.408 kr./m²
Rådyret 273 9530 Støvring	177 m²	110 m	01-12-2025	4.805.000 kr.	27.147 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9530

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu