Rådyret 42

Villa · 192 m² · bygget 2019

Om boligen

Villa på 192 m², grund på 1.071 m², 4 værelser, opført i 2019. Beliggende i Rebild Kommune (9530). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2019
Kommune: Rebild Kommune

Arealer

Boligareal: 192 m²
Samlet bygningsareal: 268 m²
Bebygget areal: 268 m²
Grundareal: 1071 m²
Indbygget carport: 39 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.108.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.037.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9530 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.314 kr/m².4.610.750 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetRådyret gns: 26.030 kr/m² (25 handler de sidste 5 år) vs. 9530-snit 19.138 kr/m²+36,00 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 2019 (7 år). Estimeret renoveringsår: 2020. Signaler: Prisstigning 426% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke A2015+6,80 pct.
4Vores vurdering5.214.371 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+4,39 pct. siden jul. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9530 (villa)

Markedsudvikling i 9530 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 192 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2018 · Alm. Salg: 950.000 kr.
31. aug. 2022 · Alm. Salg: 4.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.214.371 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022aug.Solgt, alm. frit salg4.995.000 kr.
2019Bygget
2018jul.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2019950.000 kr.
1984jan.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2019

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rådyret 32 9530 Støvring	196 m²	57 m	22-01-2025	5.200.000 kr.	26.531 kr./m²
Rådyret 227 9530 Støvring	190 m²	262 m	07-07-2024	4.575.000 kr.	24.079 kr./m²
Rådyret 257 9530 Støvring	200 m²	171 m	01-07-2025	4.995.000 kr.	24.975 kr./m²
Rådyret 149 9530 Støvring	180 m²	248 m	29-06-2025	4.062.500 kr.	22.569 kr./m²
Rådyret 247 9530 Støvring	178 m²	214 m	18-06-2024	4.300.000 kr.	24.157 kr./m²
Rådyret 249 9530 Støvring	176 m²	199 m	13-12-2025	4.550.000 kr.	25.852 kr./m²
Rådyret 189 9530 Støvring	174 m²	158 m	12-05-2025	4.595.000 kr.	26.408 kr./m²
Rådyret 261 9530 Støvring	175 m²	250 m	12-02-2024	4.375.000 kr.	25.000 kr./m²
Rådyret 273 9530 Støvring	177 m²	347 m	01-12-2025	4.805.000 kr.	27.147 kr./m²
Rådyret 159 9530 Støvring	176 m²	350 m	20-02-2026	4.650.000 kr.	26.420 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9530

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu