Rådyret 54

Villa · 130 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 2.148 m², 5 værelser, opført i 1966. Beliggende i Rebild Kommune (9530).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1966
Kommune: Rebild Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 2148 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9530 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.673 kr/m².4.300.750 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetRådyret gns: 26.030 kr/m² (25 handler de sidste 5 år) vs. 9530-snit 19.169 kr/m²+35,80 pct.
3Boligareal mindre end typisk130 m² vs. 161 m² for sammenlignelige handler (-19%). Justering på basis-pris: +2.9%+2,90 pct.
4Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)2148 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering3.657.166 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+912,22 pct. siden feb. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9530 (villa)

Markedsudvikling i 9530 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. feb. 2011 · Alm. Salg: 361.300 kr.
I dag · vores estimat: 3.657.166 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011feb.Solgt, familiehandel361.300 kr.
2002feb.Ejerskifte
1986jan.Ejerskifte
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rådyret 145 9530 Støvring	150 m²	250 m	20-05-2026	3.950.000 kr.	26.333 kr./m²
Rådyret 145 9530 Støvring	150 m²	250 m	27-09-2024	3.850.000 kr.	25.667 kr./m²
Rådyret 22 9530 Støvring	152 m²	309 m	26-05-2025	3.750.000 kr.	24.671 kr./m²
Rådyret 20 9530 Støvring	155 m²	282 m	13-04-2026	3.950.000 kr.	25.484 kr./m²
Rådyret 251 9530 Støvring	160 m²	93 m	27-02-2026	4.402.500 kr.	27.516 kr./m²
Rådyret 275 9530 Støvring	165 m²	253 m	06-04-2024	5.595.000 kr.	33.909 kr./m²
Rådyret 167 9530 Støvring	165 m²	328 m	07-02-2025	4.350.000 kr.	26.364 kr./m²
Rådyret 58 9530 Støvring	170 m²	79 m	20-10-2024	4.625.000 kr.	27.206 kr./m²
Rådyret 181 9530 Støvring	170 m²	199 m	18-05-2025	3.940.000 kr.	23.176 kr./m²
Rådyret 189 9530 Støvring	174 m²	188 m	12-05-2025	4.595.000 kr.	26.408 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9530

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu