Rådyrvej 1, Ertebølle, 9640 Farsø — Fritidshus / sommerhus · 85 m² · bygget 1965 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 85 m², grund på 1.647 m², 4 værelser, opført i 1965, renoveret i 1974. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9640).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 1974
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 85 m²
Samlet bygningsareal: 41 m²
Bebygget areal: 41 m²
Grundareal: 1647 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.336.000 kr.
Offentlig grundværdi: 468.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 32 handler i ErtebølleMedian pris/m² for fritidshus i Ertebølle (9640, sidste 24 mdr.): 12.866 kr/m² × 85 m².1.093.610 kr.
2Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.084.433 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+63,56 pct. siden maj 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9640 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9640 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 85 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2023 · Alm. Salg: 663.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.084.433 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023majSolgt, andet663.000 kr.
1988dec.Ejerskifte
1974Ombygning
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bævervej 4, Ertebølle 9640 Farsø	87 m²	226 m	09-09-2024	825.000 kr.	9.483 kr./m²
Egernvej 2, Ertebølle 9640 Farsø	89 m²	136 m	11-09-2024	950.000 kr.	10.674 kr./m²
Oksevej 3, Ertebølle 9640 Farsø	83 m²	461 m	22-02-2024	1.300.000 kr.	15.663 kr./m²
Vermundsvej 4, Ertebølle 9640 Farsø	84 m²	690 m	09-07-2025	1.400.000 kr.	16.667 kr./m²
Elsdyrvej 3, Ertebølle 9640 Farsø	75 m²	96 m	23-06-2024	845.000 kr.	11.267 kr./m²
Bjarkesvej 2, Ertebølle 9640 Farsø	76 m²	262 m	27-10-2024	965.000 kr.	12.697 kr./m²
Tværpilevej 5, Ertebølle 9640 Farsø	77 m²	401 m	31-07-2024	910.000 kr.	11.818 kr./m²
Spydspidsevej 47, Ertebølle 9640 Farsø	90 m²	796 m	30-11-2023	1.465.000 kr.	16.278 kr./m²
Rolf Krakes Vej 16, Ertebølle 9640 Farsø	76 m²	453 m	29-09-2025	1.250.000 kr.	16.447 kr./m²
Tværpilevej 7, Ertebølle 9640 Farsø	75 m²	372 m	06-04-2025	1.050.000 kr.	14.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu