Rådyrvej 18

Villa · 160 m² · bygget 2021

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 836 m², 5 værelser, opført i 2021. Beliggende i Skanderborg Kommune (8660). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2021
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 160 m²
Samlet bygningsareal: 220 m²
Bebygget areal: 220 m²
Grundareal: 836 m²
Indbygget garage: 60 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 654.400 kr.
Offentlig grundværdi: 654.400 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8660 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.412 kr/m².4.939.700 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetRådyrvej gns: 28.438 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 8660-snit 24.506 kr/m²+16,00 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 2021 (5 år). Estimeret renoveringsår: 2021. Signaler: Prisstigning 848% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke A2015+6,80 pct.
4Vores vurdering5.018.913 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-4,94 pct. siden apr. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8660 (villa)

Markedsudvikling i 8660 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2020 · Alm. Salg: 557.000 kr.
14. mar. 2023 · Alm. Salg: 5.280.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.018.913 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023mar.Solgt, alm. frit salg5.280.000 kr.
2021Bygget
2020apr.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2021557.000 kr.
1995apr.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2021

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rådyrvej 9 8660 Skanderborg	160 m²	243 m	12-10-2024	4.550.000 kr.	28.438 kr./m²
Rådyrvej 11 8660 Skanderborg	151 m²	220 m	17-08-2024	4.248.000 kr.	28.132 kr./m²
Rådyrvej 13 8660 Skanderborg	150 m²	201 m	29-09-2025	4.700.000 kr.	31.333 kr./m²
Rådyrvej 7 8660 Skanderborg	136 m²	224 m	02-03-2024	3.900.000 kr.	28.676 kr./m²
Fuglehaven 3 8660 Skanderborg	162 m²	243 m	31-08-2024	4.950.000 kr.	30.556 kr./m²
Mårvej 18 8660 Skanderborg	166 m²	60 m	16-12-2024	5.309.000 kr.	31.982 kr./m²
Egernvej 11 8660 Skanderborg	159 m²	342 m	22-12-2023	4.900.000 kr.	30.818 kr./m²
Fuglehaven 20 8660 Skanderborg	161 m²	343 m	30-07-2026	5.995.000 kr.	37.236 kr./m²
Solsortevej 12 8660 Skanderborg	161 m²	358 m	30-12-2025	5.395.000 kr.	33.509 kr./m²
Holtskovgårdsvej 8 8660 Skanderborg	163 m²	291 m	13-07-2025	5.450.000 kr.	33.436 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8660

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu