Rågegårdsvej 7, Svendsmark

Villa · 60 m² · bygget 1852

Om boligen

Villa på 60 m², grund på 489 m², 3 værelser, opført i 1852. Beliggende i Vordingborg Kommune (4780).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1852
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 60 m²
Samlet bygningsareal: 60 m²
Bebygget areal: 60 m²
Grundareal: 489 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til fællesprivat kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 494.000 kr.
Offentlig grundværdi: 203.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4780 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.988 kr/m².1.073.200 kr.
2Alders-risiko (174 år)Huset er 174 år gammelt (opført 1852). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering1.096.291 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+425,80 pct. siden jul. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4780 (villa)

Markedsudvikling i 4780 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 60 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2003 · Alm. Salg: 805.000 kr.
31. jan. 2025 · Alm. Salg: 208.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.096.291 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jan.Ejerskifte208.500 kr.
2003jul.Solgt, alm. frit salg805.000 kr.
1992sep.Ejerskifte
1852Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rågegårdsvej 3, Svendsmark 4780 Stege	52 m²	54 m	28-07-2026	1.407.000 kr.	27.058 kr./m²
Kvisthusvej 6, Tostrup 4780 Stege	72 m²	1,7 km	28-01-2026	4.200.000 kr.	58.333 kr./m²
Søndersognsvej 108, Svendsmark 4780 Stege	36 m²	1,9 km	26-11-2025	390.000 kr.	10.833 kr./m²
Råbylille Strandvej 14, Råbylille 4780 Stege	63 m²	4,8 km	23-08-2026	750.000 kr.	11.905 kr./m²
Udbygade 56, Udby 4780 Stege	60 m²	5,4 km	08-07-2026	1.080.000 kr.	18.000 kr./m²
Toftegårdsvej 4, Tjørnemark 4780 Stege	56 m²	5,3 km	07-09-2025	265.000 kr.	4.732 kr./m²
Udbygade 47, Udby 4780 Stege	66 m²	5,1 km	01-08-2024	525.000 kr.	7.955 kr./m²
Syrenvej 2 4780 Stege	72 m²	4,4 km	31-08-2026	875.000 kr.	12.153 kr./m²
Syrenvej 2 4780 Stege	72 m²	4,4 km	18-06-2026	875.000 kr.	12.153 kr./m²
Tjørnemarkvej 11, Tjørnemark 4780 Stege	54 m²	5,3 km	31-03-2025	365.000 kr.	6.759 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4780

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu