Rågelejevej 46

Landejendom · 256 m² · bygget 1866

Om boligen

Landejendom på 256 m², grund på 202.490 m², 12 værelser, opført i 1866. Beliggende i Gribskov Kommune (3210). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 12
Etager: 1
Byggeår: 1866
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 256 m²
Samlet bygningsareal: 162 m²
Bebygget areal: 162 m²
Grundareal: 202490 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 5.900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.176.800 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.488 kr/m².7.812.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRågelejevej gns: 27.833 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3210-snit 57.822 kr/m²-51,90 pct.
3Alders-risiko (160 år)Huset er 160 år gammelt (opført 1866). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)202490 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering11.843.078 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+181,98 pct. siden apr. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3210 (landejendom)

Markedsudvikling i 3210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 256 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. apr. 2014 · Alm. Salg: 4.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 11.843.078 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014apr.Solgt, alm. frit salg4.200.000 kr.
2012feb.Ejerskifte
1989apr.Ejerskifte
1866Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rågelejevej 43 3210 Vejby	203 m²	223 m	10-09-2026	8.500.000 kr.	41.872 kr./m²
Rågelejevej 43 3210 Vejby	203 m²	223 m	27-04-2025	2.800.000 kr.	13.793 kr./m²
Askemose Åvej 7 3210 Vejby	255 m²	1,5 km	24-09-2025	7.100.000 kr.	27.843 kr./m²
Tisvildevej 18A 3210 Vejby	228 m²	1,3 km	17-07-2026	16.820.000 kr.	73.772 kr./m²
Tisvildevej 18A 3210 Vejby	228 m²	1,3 km	21-12-2023	22.600.000 kr.	99.123 kr./m²
Tisvildevej 17A 3210 Vejby	208 m²	1,6 km	08-06-2024	1.800.000 kr.	8.654 kr./m²
Tisvildevej 19 3210 Vejby	215 m²	2,0 km	22-04-2024	4.500.000 kr.	20.930 kr./m²
Åmosevejen 3 3210 Vejby	310 m²	2,2 km	15-11-2023	6.900.000 kr.	22.258 kr./m²
Åmosevejen 8 3210 Vejby	301 m²	3,0 km	21-02-2025	3.200.000 kr.	10.631 kr./m²
Jørgensvej 16 3210 Vejby	150 m²	1,4 km	01-11-2024	3.900.000 kr.	26.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu