Rågevej 18, 7430 Ikast — Villa · 169 m² · bygget 1993 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 169 m², grund på 712 m², 6 værelser, opført i 1993, renoveret i 1995. Beliggende i Ikast-Brande Kommune (7430).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1993
Om-/tilbygget: 1995
Kommune: Ikast-Brande Kommune

Arealer

Boligareal: 169 m²
Samlet bygningsareal: 169 m²
Bebygget areal: 169 m²
Grundareal: 712 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.139.000 kr.
Offentlig grundværdi: 532.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7430 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.975 kr/m².3.147.050 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetRågevej gns: 15.536 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 7430-snit 14.241 kr/m²+9,10 pct.
3Vores vurdering2.549.086 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+71,31 pct. siden okt. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7430 (villa)

Markedsudvikling i 7430 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 169 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. okt. 1997 · Alm. Salg: 1.487.956 kr.
I dag · vores estimat: 2.549.086 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1997okt.Solgt, alm. frit salg1.487.956 kr.
1995Ombygning
1993Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rågevej 6 7430 Ikast	143 m²	101 m	21-02-2024	2.250.000 kr.	15.734 kr./m²
Vesterhåb 47 7430 Ikast	168 m²	240 m	08-01-2024	3.020.000 kr.	17.976 kr./m²
Svaneparken 277 7430 Ikast	169 m²	527 m	12-07-2026	3.995.000 kr.	23.639 kr./m²
Vesterhåb 41 7430 Ikast	163 m²	260 m	22-06-2024	3.050.000 kr.	18.712 kr./m²
Birkelyst 127 7430 Ikast	169 m²	643 m	07-05-2025	3.850.000 kr.	22.781 kr./m²
Ørnevej 28 7430 Ikast	175 m²	368 m	10-09-2024	1.775.000 kr.	10.143 kr./m²
Vesterhåb 74 7430 Ikast	172 m²	549 m	03-06-2026	3.623.000 kr.	21.064 kr./m²
Birkelyst 119 7430 Ikast	170 m²	654 m	20-06-2024	3.612.500 kr.	21.250 kr./m²
Birkelyst 113 7430 Ikast	170 m²	743 m	07-09-2025	3.800.000 kr.	22.353 kr./m²
Tranevej 20 7430 Ikast	155 m²	217 m	21-03-2025	2.495.000 kr.	16.097 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7430

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu