Rågevej 3, Gudumlund

Villa · 128 m² · bygget 1943

Om boligen

Villa på 128 m², grund på 985 m², 6 værelser, opført i 1943. Beliggende i Aalborg Kommune (9280).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1943
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 128 m²
Samlet bygningsareal: 64 m²
Bebygget areal: 64 m²
Grundareal: 985 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9280 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.758 kr/m².1.242.000 kr.
2Alders-risiko (83 år)Huset er 83 år gammelt (opført 1943). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering1.465.443 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-69,38 pct. siden mar. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9280 (villa)

Markedsudvikling i 9280 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 128 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. mar. 2000 · Alm. Salg: 4.785.716 kr.
I dag · vores estimat: 1.465.443 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2000mar.Solgt, alm. frit salg4.785.716 kr.
1943Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rågevej 9, Gudumlund 9280 Storvorde	148 m²	104 m	07-06-2025	1.075.000 kr.	7.264 kr./m²
Stampen 21, Gudumholm 9280 Storvorde	127 m²	2,9 km	15-01-2025	1.500.000 kr.	11.811 kr./m²
Bøgeskrænten 5, Gudumlund 9280 Storvorde	80 m²	176 m	02-06-2026	835.000 kr.	10.438 kr./m²
Parallelvej 13, Gudumholm 9280 Storvorde	129 m²	3,2 km	25-07-2026	1.570.000 kr.	12.171 kr./m²
Louisendalvej 9B, Gudum 9280 Storvorde	105 m²	1,9 km	11-11-2024	785.000 kr.	7.476 kr./m²
Kildevænget 10 9280 Storvorde	123 m²	3,3 km	22-07-2026	1.175.000 kr.	9.553 kr./m²
Aagade 58, Gudumholm 9280 Storvorde	139 m²	3,0 km	10-02-2026	1.380.000 kr.	9.928 kr./m²
Aagade 94, Gudumholm 9280 Storvorde	150 m²	2,8 km	19-10-2025	1.700.000 kr.	11.333 kr./m²
Doktorvej 7, Gudumholm 9280 Storvorde	154 m²	2,9 km	10-06-2024	1.300.000 kr.	8.442 kr./m²
Aagade 4, Gudumholm 9280 Storvorde	120 m²	4,3 km	03-02-2026	1.100.000 kr.	9.167 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9280

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu