Rågevej 9, Gudumlund

Villa · 148 m² · bygget 1946

Om boligen

Villa på 148 m², grund på 985 m², 5 værelser, opført i 1946, renoveret i 1974. Beliggende i Aalborg Kommune (9280). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1946
Om-/tilbygget: 1974
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 148 m²
Samlet bygningsareal: 136 m²
Bebygget areal: 136 m²
Grundareal: 985 m²
Indbygget garage: 30 m²
Udestue: 34 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 814.000 kr.
Offentlig grundværdi: 179.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9280 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.219 kr/m².1.384.500 kr.
2Alders-risiko (80 år)Huset er 80 år gammelt (opført 1946). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.452.224 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+35,09 pct. siden jul. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9280 (villa)

Markedsudvikling i 9280 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 148 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2025 · Alm. Salg: 1.075.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.452.224 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jul.Solgt, alm. frit salg1.075.000 kr.
1975dec.Ejerskifte
1974Ombygning
1946Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Aagade 94, Gudumholm 9280 Storvorde	150 m²	2,8 km	19-10-2025	1.700.000 kr.	11.333 kr./m²
Doktorvej 7, Gudumholm 9280 Storvorde	154 m²	3,0 km	10-06-2024	1.300.000 kr.	8.442 kr./m²
Aagade 58, Gudumholm 9280 Storvorde	139 m²	3,1 km	10-02-2026	1.380.000 kr.	9.928 kr./m²
Fælledparken 23, Gudumholm 9280 Storvorde	148 m²	3,8 km	25-10-2024	2.575.000 kr.	17.399 kr./m²
Bøgeskrænten 5, Gudumlund 9280 Storvorde	80 m²	219 m	02-06-2026	835.000 kr.	10.438 kr./m²
Stadionvej 23, Gudumholm 9280 Storvorde	159 m²	3,4 km	26-01-2026	925.000 kr.	5.818 kr./m²
Stampen 21, Gudumholm 9280 Storvorde	127 m²	2,9 km	15-01-2025	1.500.000 kr.	11.811 kr./m²
Parallelvej 13, Gudumholm 9280 Storvorde	129 m²	3,2 km	25-07-2026	1.570.000 kr.	12.171 kr./m²
Louisendalvej 9B, Gudum 9280 Storvorde	105 m²	2,0 km	11-11-2024	785.000 kr.	7.476 kr./m²
Aagade 69, Gudumholm 9280 Storvorde	173 m²	3,1 km	15-06-2026	1.275.000 kr.	7.370 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9280

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu