Råghøj 16, Rakkeby

Landejendom · 298 m² · bygget 1887

Om boligen

Landejendom på 298 m², grund på 20.588 m², 9 værelser, opført i 1887, renoveret i 2001. Beliggende i Morsø Kommune (7960).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1887
Om-/tilbygget: 2001
Kommune: Morsø Kommune

Arealer

Boligareal: 298 m²
Samlet bygningsareal: 193 m²
Bebygget areal: 193 m²
Grundareal: 20588 m²
Udestue: 18 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 109.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 7 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 7 tilsvarende handler i 7960 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.411 kr/m².7.216.428 kr.
2Boligareal større end typisk298 m² vs. 252 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.7%-2,70 pct.
3Alders-risiko (139 år)Huset er 139 år gammelt (opført 1887). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)20588 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.878.648 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+538,99 pct. siden feb. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7960 (landejendom)

Markedsudvikling i 7960 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 298 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. feb. 2007 · Alm. Salg: 450.498 kr.
I dag · vores estimat: 2.878.648 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007feb.Solgt, andet450.498 kr.
2001Ombygning
1997majEjerskifte
1887Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Råghøj 7, Rakkeby 7960 Karby	224 m²	409 m	11-12-2024	1.195.000 kr.	5.335 kr./m²
Blåborgvej 58, Ørndrup 7960 Karby	294 m²	2,2 km	20-02-2025	2.500.000 kr.	8.503 kr./m²
Blåborgvej 56, Rakkeby 7960 Karby	318 m²	1,9 km	19-02-2025	3.825.000 kr.	12.028 kr./m²
Kringsholmen 15, Karby 7960 Karby	284 m²	5,2 km	20-07-2025	29.650.000 kr.	104.401 kr./m²
Næssundvej 369 7960 Karby	175 m²	3,3 km	01-06-2026	8.300.000 kr.	47.429 kr./m²
Agerøvej 36, Agerø 7960 Karby	228 m²	7,1 km	29-02-2024	1.050.000 kr.	4.605 kr./m²
Næssundvej 518, Nees 7960 Karby	241 m²	7,9 km	26-08-2025	3.995.000 kr.	16.577 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7960

3 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu