Råghøj 17, Rakkeby

Villa · 136 m² · bygget 1930

Om boligen

Villa på 136 m², grund på 80.605 m², 4 værelser, opført i 1930, renoveret i 1981. Beliggende i Morsø Kommune (7960). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1930
Om-/tilbygget: 1981
Kommune: Morsø Kommune

Arealer

Boligareal: 136 m²
Samlet bygningsareal: 85 m²
Bebygget areal: 85 m²
Grundareal: 80605 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 462.600 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7960 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 4.398 kr/m².513.825 kr.
2Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Sidste registrerede renovering: 1981 (45 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)80605 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.114.158 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+604,72 pct. siden mar. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7960 (villa)

Markedsudvikling i 7960 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 136 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. mar. 2026 · Alm. Salg: 1.600.000 kr.
30. apr. 2026 · Alm. Salg: 300.000 kr.
24. jun. 2026 · Alm. Salg: 300.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.114.158 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jun.Ejerskifte300.000 kr.
apr.Ejerskifte300.000 kr.
mar.Solgt, alm. frit salg1.600.000 kr.
1981Ombygning
1973aug.Ejerskifte
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Blåborgvej 7, Rakkeby 7960 Karby	117 m²	757 m	23-06-2024	390.000 kr.	3.333 kr./m²
Hovmøllevej 10, Torp 7960 Karby	119 m²	2,0 km	01-06-2026	862.500 kr.	7.248 kr./m²
Ørndrupvej 84, Torp 7960 Karby	134 m²	3,2 km	27-02-2025	675.000 kr.	5.037 kr./m²
Nesager 9, V Hvidbjerg 7960 Karby	141 m²	3,3 km	06-05-2024	405.750 kr.	2.878 kr./m²
Nørvej 7, V Hvidbjerg 7960 Karby	126 m²	3,2 km	13-08-2024	385.000 kr.	3.056 kr./m²
Hovmøllevej 5, Ø Hvidbjerg 7960 Karby	176 m²	1,5 km	24-11-2025	550.000 kr.	3.125 kr./m²
Sensommervej 20, Karby 7960 Karby	136 m²	4,3 km	02-06-2024	350.000 kr.	2.574 kr./m²
Engdraget 5, Karby 7960 Karby	129 m²	4,1 km	29-09-2024	515.000 kr.	3.992 kr./m²
Blåborgvej 46, Rakkeby 7960 Karby	70 m²	654 m	15-02-2024	760.000 kr.	10.857 kr./m²
Sensommervej 14, Karby 7960 Karby	130 m²	4,2 km	03-04-2025	245.000 kr.	1.885 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7960

3 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu