Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 8260 Viby J

Råhøjtoften 2, Stavtrup

Villa · 171 m² · bygget 1998

Om boligen

Villa på 171 m², grund på 720 m², 5 værelser, opført i 1998. Beliggende i Aarhus Kommune (8260). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1998
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
171 m²
Samlet bygningsareal
171 m²
Bebygget areal
171 m²
Grundareal
720 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
6.174.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.086.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 48 handler i StavtrupMedian pris/m² for villa i Stavtrup (8260, sidste 24 mdr.): 34.367 kr/m² × 171 m².5.876.757 kr.
  2. 2Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering6.062.331 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-2,22 pct. siden apr. 2025
760k2,2M3,6M5,0M6,4M19921996200020042008201220162020202430. apr. 20256.200.000 kr.I dag · vores estimat6.062.331 kr.Markedet · 1992912.456 kr.Markedet · 1993760.437 kr.Markedet · 1994832.770 kr.Markedet · 19951.364.409 kr.Markedet · 19961.247.103 kr.Markedet · 19971.482.399 kr.Markedet · 1998784.548 kr.Markedet · 19991.666.737 kr.Markedet · 20002.154.600 kr.Markedet · 20011.941.705 kr.Markedet · 20021.594.917 kr.Markedet · 20032.017.458 kr.Markedet · 20041.920.330 kr.Markedet · 20052.758.914 kr.Markedet · 20063.908.205 kr.Markedet · 20071.417.590 kr.Markedet · 20083.247.632 kr.Markedet · 2009931.779 kr.Markedet · 20102.903.067 kr.Markedet · 20113.431.970 kr.Markedet · 20123.709.674 kr.Markedet · 20132.677.347 kr.Markedet · 20142.484.630 kr.Markedet · 20154.074.075 kr.Markedet · 20163.954.375 kr.Markedet · 20174.066.722 kr.Markedet · 20184.309.713 kr.Markedet · 20194.016.448 kr.Markedet · 20204.841.181 kr.Markedet · 20215.523.813 kr.Markedet · 20225.398.128 kr.Markedet · 20235.305.959 kr.Markedet · 20245.965.848 kr.Markedet · 20256.173.784 kr.Markedet · 20266.213.285 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8260 (villa)

Markedsudvikling i 8260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 171 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2025 · Alm. Salg
6.200.000 kr.
I dag · vores estimat
6.062.331 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025apr.Solgt, alm. frit salg6.200.000 kr.
  • 1998jan.Ejerskifte
  • Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Råhøjtoften 36, Stavtrup
8260 Viby J		150 m²152 m23-01-20245.625.000 kr.37.500 kr./m²
Råhøjtoften 20, Stavtrup
8260 Viby J		148 m²100 m14-02-20245.698.000 kr.38.500 kr./m²
Råhøjtoften 33, Stavtrup
8260 Viby J		217 m²144 m18-01-20246.800.000 kr.31.336 kr./m²
Blåhøjtoften 19, Stavtrup
8260 Viby J		172 m²344 m14-08-20255.750.000 kr.33.430 kr./m²
Salamanderparken 113, Stavtrup
8260 Viby J		172 m²597 m08-01-20246.400.000 kr.37.209 kr./m²
Råhøjen 12
8260 Viby J		158 m²104 m31-07-20265.750.000 kr.36.392 kr./m²
Vestergårdsvangen 92, Stavtrup
8260 Viby J		170 m²678 m06-02-20265.725.000 kr.33.676 kr./m²
Rosendalvej 61, Stavtrup
8260 Viby J		172 m²730 m28-04-20244.700.000 kr.27.326 kr./m²
Vestermarken 11, Stavtrup
8260 Viby J		174 m²669 m01-09-20266.995.000 kr.40.201 kr./m²
Vestergårdsvangen 140, Stavtrup
8260 Viby J		168 m²686 m01-10-20244.650.000 kr.27.679 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden