Råhøjtoften 29, Stavtrup

Villa · 196 m² · bygget 1999

Om boligen

Villa på 196 m², grund på 726 m², 7 værelser, opført i 1999, renoveret i 2006. Beliggende i Aarhus Kommune (8260). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1999
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 196 m²
Samlet bygningsareal: 196 m²
Bebygget areal: 196 m²
Grundareal: 726 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.977.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.610.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 47 handler i StavtrupMedian pris/m² for villa i Stavtrup (8260, sidste 24 mdr.): 34.440 kr/m² × 196 m².6.750.240 kr.
2Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 1999 (27 år). Estimeret renoveringsår: 2006. Signaler: BBR ombygning 2006 (20 år siden — kan trænge til opdatering) · Prisstigning 189% mellem salg → renovering sandsynlig · BBR renoveret 2006+9,00 pct.
3Vores vurdering6.535.037 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+0,62 pct. siden mar. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8260 (villa)

Markedsudvikling i 8260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 196 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. mar. 2018 · Alm. Salg: 2.249.000 kr.
30. apr. 2022 · Alm. Salg: 6.495.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.535.037 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022apr.Solgt, alm. frit salg6.495.000 kr.
2018mar.Ejerskifte2.249.000 kr.
2006Ombygning
1999mar.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Råhøjtoften 33, Stavtrup 8260 Viby J	217 m²	54 m	18-01-2024	6.800.000 kr.	31.336 kr./m²
Råhøjtoften 2, Stavtrup 8260 Viby J	171 m²	132 m	04-02-2025	6.200.000 kr.	36.257 kr./m²
Råhøjtoften 36, Stavtrup 8260 Viby J	150 m²	124 m	23-01-2024	5.625.000 kr.	37.500 kr./m²
Råhøjtoften 20, Stavtrup 8260 Viby J	148 m²	139 m	14-02-2024	5.698.000 kr.	38.500 kr./m²
Blåhøjtoften 31, Stavtrup 8260 Viby J	196 m²	250 m	26-03-2024	7.350.000 kr.	37.500 kr./m²
Råhøjvej 7, Stavtrup 8260 Viby J	194 m²	508 m	07-05-2024	5.225.000 kr.	26.933 kr./m²
Vestermarken 17, Stavtrup 8260 Viby J	195 m²	605 m	09-12-2025	6.350.000 kr.	32.564 kr./m²
Blåhøjvænget 4, Stavtrup 8260 Viby J	183 m²	322 m	18-09-2024	7.450.000 kr.	40.710 kr./m²
Rosendalvej 40, Stavtrup 8260 Viby J	194 m²	830 m	11-01-2024	4.150.000 kr.	21.392 kr./m²
Vestergårdsvangen 94, Stavtrup 8260 Viby J	185 m²	549 m	03-10-2024	4.980.000 kr.	26.919 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu