Råhøjvænget 16, Stavtrup, 8260 Viby J — Rækkehus · 122 m² · bygget 1998 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 122 m², grund på 309 m², 4 værelser, opført i 1998. Beliggende i Aarhus Kommune (8260).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1998
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 122 m²
Samlet bygningsareal: 122 m²
Bebygget areal: 122 m²
Grundareal: 309 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.078.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.184.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 44 handler i StavtrupMedian pris/m² for rækkehus i Stavtrup (8260, sidste 24 mdr.): 29.827 kr/m² × 122 m².3.638.894 kr.
2Vores vurdering3.930.441 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+57,22 pct. siden maj 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8260 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 122 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. maj 2010 · Alm. Salg: 2.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.930.441 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013mar.Ejerskifte
2010majSolgt, alm. frit salg2.500.000 kr.
2007mar.Ejerskifte
1998jun.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fredensborgparken 53, Stavtrup 8260 Viby J	123 m²	404 m	30-07-2024	3.500.000 kr.	28.455 kr./m²
Fredensborgparken 51, Stavtrup 8260 Viby J	123 m²	405 m	22-05-2025	3.600.000 kr.	29.268 kr./m²
Vestergårdsvangen 2, Stavtrup 8260 Viby J	120 m²	446 m	06-10-2025	3.815.000 kr.	31.792 kr./m²
Vestergårdsvangen 40, Stavtrup 8260 Viby J	120 m²	464 m	19-05-2026	4.198.000 kr.	34.983 kr./m²
Vestergårdsvangen 40, Stavtrup 8260 Viby J	120 m²	464 m	30-05-2024	3.600.000 kr.	30.000 kr./m²
Vestergårdsvangen 68, Stavtrup 8260 Viby J	124 m²	477 m	14-10-2025	3.675.000 kr.	29.637 kr./m²
Fredensborgparken 31, Stavtrup 8260 Viby J	125 m²	414 m	07-05-2025	3.648.000 kr.	29.184 kr./m²
Fredensborgparken 49, Stavtrup 8260 Viby J	126 m²	407 m	26-10-2025	4.295.000 kr.	34.087 kr./m²
Fredensborgparken 61, Stavtrup 8260 Viby J	127 m²	399 m	18-01-2024	3.800.000 kr.	29.921 kr./m²
Fredensborgparken 143, Stavtrup 8260 Viby J	131 m²	249 m	23-06-2025	3.900.000 kr.	29.771 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu