Råhøjvej 11, Stavtrup

Villa · 182 m² · bygget 2020

Om boligen

Villa på 182 m², grund på 1.071 m², 6 værelser, opført i 2020. Beliggende i Aarhus Kommune (8260). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2020
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 182 m²
Samlet bygningsareal: 182 m²
Bebygget areal: 182 m²
Grundareal: 1071 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 912.100 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 48 handler i StavtrupMedian pris/m² for villa i Stavtrup (8260, sidste 24 mdr.): 34.367 kr/m² × 182 m².6.254.794 kr.
2Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 2020 (6 år). Estimeret renoveringsår: 2022. Signaler: Prisstigning 186% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke A2015+6,80 pct.
3Vores vurdering6.957.222 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-4,70 pct. siden apr. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8260 (villa)

Markedsudvikling i 8260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 182 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. apr. 2020 · Alm. Salg: 2.555.000 kr.
30. sep. 2025 · Alm. Salg: 7.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.957.222 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Solgt, alm. frit salg7.300.000 kr.
2020apr.Ejerskifte2.555.000 kr.
Bygget
2005dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2020

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Råhøjvej 7, Stavtrup 8260 Viby J	194 m²	55 m	07-05-2024	5.225.000 kr.	26.933 kr./m²
Råhøjvej 68D, Stavtrup 8260 Viby J	161 m²	956 m	30-03-2025	14.900.000 kr.	92.547 kr./m²
Rosendalvej 53, Stavtrup 8260 Viby J	185 m²	347 m	09-06-2025	6.010.000 kr.	32.486 kr./m²
Højvangsvej 9, Stavtrup 8260 Viby J	186 m²	481 m	18-05-2026	7.625.000 kr.	40.995 kr./m²
Rosendalvej 35, Stavtrup 8260 Viby J	176 m²	444 m	09-10-2025	5.595.000 kr.	31.790 kr./m²
Rosendalvej 61, Stavtrup 8260 Viby J	172 m²	311 m	28-04-2024	4.700.000 kr.	27.326 kr./m²
Blåhøjvænget 4, Stavtrup 8260 Viby J	183 m²	744 m	18-09-2024	7.450.000 kr.	40.710 kr./m²
Mondrupsvej 9C, Stavtrup 8260 Viby J	174 m²	453 m	27-11-2024	5.475.000 kr.	31.466 kr./m²
Rosendalvej 40, Stavtrup 8260 Viby J	194 m²	372 m	11-01-2024	4.150.000 kr.	21.392 kr./m²
Råhøjtoften 2, Stavtrup 8260 Viby J	171 m²	419 m	04-02-2025	6.200.000 kr.	36.257 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu