Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8260 Viby J

Råhøjvej 15B, Stavtrup

Villa · 110 m² · bygget 1923

Om boligen

Villa på 110 m², grund på 889 m², 5 værelser, opført i 1923. Beliggende i Aarhus Kommune (8260). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1923
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
110 m²
Samlet bygningsareal
70 m²
Bebygget areal
70 m²
Grundareal
889 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.155.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.060.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 48 handler i StavtrupMedian pris/m² for villa i Stavtrup (8260, sidste 24 mdr.): 34.367 kr/m² × 110 m².3.780.370 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk110 m² vs. 134 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.7%+2,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (103 år)Huset er 103 år gammelt (opført 1923). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.690.252 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+18,58 pct. siden apr. 2020
489k1,4M2,3M3,2M4,1M19921996200020042008201220162020202430. apr. 20203.112.000 kr.I dag · vores estimat3.690.252 kr.Markedet · 1992586.960 kr.Markedet · 1993489.170 kr.Markedet · 1994535.700 kr.Markedet · 1995877.690 kr.Markedet · 1996802.230 kr.Markedet · 1997953.590 kr.Markedet · 1998504.680 kr.Markedet · 19991.072.170 kr.Markedet · 20001.386.000 kr.Markedet · 20011.249.050 kr.Markedet · 20021.025.970 kr.Markedet · 20031.297.780 kr.Markedet · 20041.235.300 kr.Markedet · 20051.774.740 kr.Markedet · 20062.514.050 kr.Markedet · 2007911.900 kr.Markedet · 20082.089.120 kr.Markedet · 2009599.390 kr.Markedet · 20101.867.470 kr.Markedet · 20112.207.700 kr.Markedet · 20122.386.340 kr.Markedet · 20131.722.270 kr.Markedet · 20141.598.300 kr.Markedet · 20152.620.750 kr.Markedet · 20162.543.750 kr.Markedet · 20172.616.020 kr.Markedet · 20182.772.330 kr.Markedet · 20192.583.680 kr.Markedet · 20203.114.210 kr.Markedet · 20213.553.330 kr.Markedet · 20223.472.480 kr.Markedet · 20233.413.190 kr.Markedet · 20243.837.680 kr.Markedet · 20253.971.440 kr.Markedet · 20263.996.850 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8260 (villa)

Markedsudvikling i 8260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2020 · Alm. Salg
3.112.000 kr.
I dag · vores estimat
3.690.252 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020apr.Solgt, alm. frit salg3.112.000 kr.
  • 1983okt.Ejerskifte
  • 1923Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Råhøjvej 68D, Stavtrup
8260 Viby J		161 m²908 m30-03-202514.900.000 kr.92.547 kr./m²
Råhøjvej 11, Stavtrup
8260 Viby J		182 m²48 m24-06-20257.300.000 kr.40.110 kr./m²
Råhøjvej 7, Stavtrup
8260 Viby J		194 m²102 m07-05-20245.225.000 kr.26.933 kr./m²
Højvangsvej 63, Stavtrup
8260 Viby J		110 m²661 m03-10-20244.125.000 kr.37.500 kr./m²
Højvangsvej 62, Stavtrup
8260 Viby J		110 m²744 m11-11-20243.498.000 kr.31.800 kr./m²
Højvangsvej 46, Stavtrup
8260 Viby J		111 m²682 m18-08-20243.198.000 kr.28.811 kr./m²
Højvangsvej 6, Stavtrup
8260 Viby J		115 m²517 m03-03-20264.100.000 kr.35.652 kr./m²
Råhøjen 9, Stavtrup
8260 Viby J		120 m²213 m08-04-20254.450.000 kr.37.083 kr./m²
Rugbjergvej 114, Stavtrup
8260 Viby J		121 m²196 m08-10-20245.225.000 kr.43.182 kr./m²
Mondrupsvej 18, Stavtrup
8260 Viby J		116 m²621 m05-03-20254.350.000 kr.37.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden