Råhøjvej 9, Stavtrup

Villa · 145 m² · bygget 1700

Om boligen

Villa på 145 m², grund på 1.017 m², 5 værelser, opført i 1700, renoveret i 1966. Beliggende i Aarhus Kommune (8260). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1700
Om-/tilbygget: 1966
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 145 m²
Samlet bygningsareal: 145 m²
Bebygget areal: 145 m²
Grundareal: 1017 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.116.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.239.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 48 handler i StavtrupMedian pris/m² for villa i Stavtrup (8260, sidste 24 mdr.): 34.367 kr/m² × 145 m².4.983.215 kr.
2Alders-risiko (326 år)Huset er 326 år gammelt (opført 1700). Sidste registrerede renovering: 1966 (60 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering5.220.598 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+60,63 pct. siden dec. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8260 (villa)

Markedsudvikling i 8260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 145 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. dec. 2005 · Alm. Salg: 1.146.179 kr.
30. apr. 2026 · Alm. Salg: 3.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.220.598 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026apr.Ejerskifte3.250.000 kr.
2006okt.Ejerskifte
2005dec.Solgt, familiehandel1.146.179 kr.
1987apr.Ejerskifte
1966Ombygning
1700Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Råhøjvej 68D, Stavtrup 8260 Viby J	161 m²	990 m	30-03-2025	14.900.000 kr.	92.547 kr./m²
Råhøjvej 11, Stavtrup 8260 Viby J	182 m²	35 m	24-06-2025	7.300.000 kr.	40.110 kr./m²
Råhøjvej 7, Stavtrup 8260 Viby J	194 m²	22 m	07-05-2024	5.225.000 kr.	26.933 kr./m²
Rugbjergvej 112, Stavtrup 8260 Viby J	146 m²	146 m	22-12-2024	6.250.000 kr.	42.808 kr./m²
Rosendalvej 59, Stavtrup 8260 Viby J	144 m²	310 m	05-10-2024	5.050.000 kr.	35.069 kr./m²
Rugbjergvej 99, Stavtrup 8260 Viby J	146 m²	326 m	17-03-2025	5.995.000 kr.	41.062 kr./m²
Rugbjergvej 125, Stavtrup 8260 Viby J	141 m²	298 m	21-12-2023	4.495.000 kr.	31.879 kr./m²
Rugbjergvej 129, Stavtrup 8260 Viby J	140 m²	264 m	20-10-2025	4.950.000 kr.	35.357 kr./m²
Rugbjergvej 91, Stavtrup 8260 Viby J	140 m²	395 m	23-01-2025	4.998.000 kr.	35.700 kr./m²
Jarlsmindevej 17, Stavtrup 8260 Viby J	145 m²	696 m	03-12-2025	3.200.000 kr.	22.069 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu