Råkildevej 55

Landejendom · 235 m² · bygget 1912

Om boligen

Landejendom på 235 m², grund på 34.442 m², 7 værelser, opført i 1912, renoveret i 2016. Beliggende i Aalborg Kommune (9530). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1912
Om-/tilbygget: 2016
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 235 m²
Samlet bygningsareal: 184 m²
Bebygget areal: 184 m²
Erhvervsareal: 70 m²
Grundareal: 34442 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 5.900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 774.100 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9530 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.690 kr/m².4.205.257 kr.
2Boligareal større end typisk235 m² vs. 201 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
3Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1912 (114 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: BBR renovering 2016 (10 år siden) · BBR renoveret 2016+11,20 pct.
4Stor grund (>2000 m²)34442 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering6.793.427 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+3781,96 pct. siden maj 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9530 (landejendom)

Markedsudvikling i 9530 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 235 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2016 · Alm. Salg: 3.511.000 kr.
14. mar. 2022 · Alm. Salg: 175.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.793.427 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022mar.Ejerskifte175.000 kr.
2016majSolgt, alm. frit salg3.511.000 kr.
Ombygning
1992mar.Ejerskifte
1912Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hobrovej 965 9530 Støvring	179 m²	1,1 km	26-02-2025	7.585.076 kr.	42.375 kr./m²
Ny Kærvej 20 9530 Støvring	209 m²	2,7 km	17-05-2025	4.600.000 kr.	22.010 kr./m²
Hobrovej 962 9530 Støvring	156 m²	1,2 km	21-09-2025	4.850.000 kr.	31.090 kr./m²
Guldbækvej 137, Hæsum 9530 Støvring	243 m²	5,1 km	28-05-2026	3.487.500 kr.	14.352 kr./m²
Fløevej 4, Borup 9530 Støvring	224 m²	5,6 km	25-10-2025	3.325.000 kr.	14.844 kr./m²
Hobrovej 179 9530 Støvring	275 m²	5,2 km	23-07-2026	3.375.000 kr.	12.273 kr./m²
Flamstedvej 350A 9530 Støvring	125 m²	3,2 km	26-06-2024	7.530.000 kr.	60.240 kr./m²
Nibevej 75, Sørup 9530 Støvring	172 m²	5,2 km	22-11-2025	2.400.000 kr.	13.953 kr./m²
Hjedsbækvej 71 9530 Støvring	170 m²	5,5 km	24-02-2026	3.350.000 kr.	19.706 kr./m²
Nibevej 142, Øster Hornum 9530 Støvring	256 m²	7,0 km	27-05-2024	1.550.000 kr.	6.055 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9530

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu