Menu
For mæglere Log ind
Råkildevej 20
D

Prisvurdering · 9530 Støvring

Råkildevej 20

Landejendom · 295 m² · bygget 1777

Kort over beliggenhed

Om boligen

Landejendom på 295 m², grund på 229.064 m², 11 værelser, opført i 1777, renoveret i 1984. Beliggende i Aalborg Kommune (9530). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 8.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
11
Etager
1
Byggeår
1777
Om-/tilbygget
1984
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
295 m²
Samlet bygningsareal
340 m²
Bebygget areal
340 m²
Grundareal
229064 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg
Bindingsværk
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
6.000.000 kr.
Offentlig grundværdi
737.100 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9530 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.151 kr/m².3.697.257 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk295 m² vs. 205 m² for sammenlignelige handler (+44%). Justering på basis-pris: -6.6%-6,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (249 år)Huset er 249 år gammelt (opført 1777). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)229064 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering9.879.974 kr.

{'label': 'Udbudspris 37% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 8.995.000 kr / Estimat: 14.179.901 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+110,21 pct. siden nov. 2006
141k14,0M27,9M41,8M55,6M1994199820032007201120152019202329. nov. 20064.700.000 kr.I dag · vores estimat9.879.974 kr.Markedet · 1994157.530 kr.Markedet · 1995332.170 kr.Markedet · 1996799.155 kr.Markedet · 19971.791.535 kr.Markedet · 19982.446.730 kr.Markedet · 19994.676.930 kr.Markedet · 20003.715.525 kr.Markedet · 20023.658.885 kr.Markedet · 20033.413.445 kr.Markedet · 2004983.235 kr.Markedet · 200518.703.000 kr.Markedet · 20067.944.940 kr.Markedet · 20072.706.035 kr.Markedet · 20085.562.225 kr.Markedet · 20092.572.990 kr.Markedet · 2010882.050 kr.Markedet · 20114.834.165 kr.Markedet · 20123.286.005 kr.Markedet · 201335.124.765 kr.Markedet · 20141.823.100 kr.Markedet · 20152.285.660 kr.Markedet · 20161.518.955 kr.Markedet · 201712.680.870 kr.Markedet · 201827.683.980 kr.Markedet · 20192.229.905 kr.Markedet · 20202.193.620 kr.Markedet · 202121.707.280 kr.Markedet · 20224.326.175 kr.Markedet · 20237.375.000 kr.Markedet · 202455.643.195 kr.Markedet · 202512.500.625 kr.Markedet · 20264.065.690 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9530 (landejendom)

Markedsudvikling i 9530 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 295 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. nov. 2006 · Alm. Salg
4.700.000 kr.
I dag · vores estimat
9.879.974 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2006nov.Solgt, alm. frit salg4.700.000 kr.
  • 1998mar.Ejerskifte
  • 1984Ombygning
  • 1777Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hobrovej 965
9530 Støvring		179 m²308 m26-02-20257.585.076 kr.42.375 kr./m²
Hobrovej 962
9530 Støvring		156 m²432 m21-09-20254.850.000 kr.31.090 kr./m²
Ny Kærvej 20
9530 Støvring		209 m²3,3 km17-05-20254.600.000 kr.22.010 kr./m²
Guldbækvej 137, Hæsum
9530 Støvring		243 m²4,5 km28-05-20263.487.500 kr.14.352 kr./m²
Hobrovej 179
9530 Støvring		275 m²5,7 km23-07-20263.375.000 kr.12.273 kr./m²
Nibevej 142, Øster Hornum
9530 Støvring		256 m²6,2 km27-05-20241.550.000 kr.6.055 kr./m²
Fløevej 4, Borup
9530 Støvring		224 m²6,0 km25-10-20253.325.000 kr.14.844 kr./m²
Nibevej 75, Sørup
9530 Støvring		172 m²4,9 km22-11-20252.400.000 kr.13.953 kr./m²
Estrupvej 58, Estrup
9530 Støvring		165 m²4,9 km17-08-20242.450.000 kr.14.848 kr./m²
Hjedsbækvej 71
9530 Støvring		170 m²5,3 km24-02-20263.350.000 kr.19.706 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9530

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden