Råkildevej 65

Landejendom · 238 m² · bygget 1994

Om boligen

Landejendom på 238 m², grund på 85.169 m², 5 værelser, opført i 1994. Beliggende i Aalborg Kommune (9530).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1994
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 238 m²
Samlet bygningsareal: 148 m²
Bebygget areal: 148 m²
Grundareal: 85169 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 253.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9530 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.690 kr/m².4.205.257 kr.
2Boligareal større end typisk238 m² vs. 201 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.8%-2,80 pct.
3Stor grund (>2000 m²)85169 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering5.865.307 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+50,39 pct. siden sep. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9530 (landejendom)

Markedsudvikling i 9530 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 238 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. sep. 2011 · Alm. Salg: 3.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.865.307 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011sep.Solgt, alm. frit salg3.900.000 kr.
1994Bygget
1990okt.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1994

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hobrovej 965 9530 Støvring	179 m²	1,2 km	26-02-2025	7.585.076 kr.	42.375 kr./m²
Ny Kærvej 20 9530 Støvring	209 m²	2,5 km	17-05-2025	4.600.000 kr.	22.010 kr./m²
Hobrovej 962 9530 Støvring	156 m²	1,3 km	21-09-2025	4.850.000 kr.	31.090 kr./m²
Guldbækvej 137, Hæsum 9530 Støvring	243 m²	5,2 km	28-05-2026	3.487.500 kr.	14.352 kr./m²
Fløevej 4, Borup 9530 Støvring	224 m²	5,5 km	25-10-2025	3.325.000 kr.	14.844 kr./m²
Hobrovej 179 9530 Støvring	275 m²	5,1 km	23-07-2026	3.375.000 kr.	12.273 kr./m²
Flamstedvej 350A 9530 Støvring	125 m²	3,3 km	26-06-2024	7.530.000 kr.	60.240 kr./m²
Nibevej 75, Sørup 9530 Støvring	172 m²	5,1 km	22-11-2025	2.400.000 kr.	13.953 kr./m²
Nibevej 142, Øster Hornum 9530 Støvring	256 m²	7,0 km	27-05-2024	1.550.000 kr.	6.055 kr./m²
Hjedsbækvej 71 9530 Støvring	170 m²	5,4 km	24-02-2026	3.350.000 kr.	19.706 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9530

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu