Råkildevej 70B

Rækkehus · 142 m² · bygget 1917

Om boligen

Rækkehus på 142 m², grund på 49.872 m², 5 værelser, opført i 1917, renoveret i 1988. Beliggende i Aalborg Kommune (9530). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1917
Om-/tilbygget: 1988
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 142 m²
Samlet bygningsareal: 244 m²
Bebygget areal: 244 m²
Grundareal: 49872 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 5.800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 400.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9530 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.502 kr/m².2.981.250 kr.
2Boligareal større end typisk142 m² vs. 122 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
3Alders-risiko (109 år)Huset er 109 år gammelt (opført 1917). Sidste registrerede renovering: 1988 (38 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)49872 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering3.375.368 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-16,70 pct. siden maj 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9530 (rækkehus)

Markedsudvikling i 9530 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 142 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2015 · Alm. Salg: 4.052.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.375.368 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015majSolgt, alm. frit salg4.052.000 kr.
1988Ombygning
1984dec.Ejerskifte
1917Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fredensgade 28A 9530 Støvring	142 m²	2,1 km	17-04-2025	2.650.000 kr.	18.662 kr./m²
Kronhjorten 160 9530 Støvring	120 m²	1,2 km	19-06-2025	3.110.000 kr.	25.917 kr./m²
Kronhjorten 162 9530 Støvring	120 m²	1,2 km	27-08-2026	3.100.000 kr.	25.833 kr./m²
Kronhjorten 152 9530 Støvring	120 m²	1,2 km	02-07-2025	3.095.000 kr.	25.792 kr./m²
Kronhjorten 150 9530 Støvring	120 m²	1,2 km	27-09-2024	2.875.000 kr.	23.958 kr./m²
Kronhjorten 138 9530 Støvring	120 m²	1,2 km	10-03-2026	3.300.000 kr.	27.500 kr./m²
Kronhjorten 136 9530 Støvring	120 m²	1,2 km	26-06-2024	3.150.000 kr.	26.250 kr./m²
Kronhjorten 148 9530 Støvring	120 m²	1,2 km	11-11-2025	2.850.000 kr.	23.750 kr./m²
Kronhjorten 106 9530 Støvring	120 m²	1,3 km	02-11-2026	2.900.000 kr.	24.167 kr./m²
Kronhjorten 106 9530 Støvring	120 m²	1,3 km	03-12-2024	2.782.500 kr.	23.188 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9530

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu