Råsted Kirkevej 15, 7570 Vemb — Villa · 146 m² · bygget 1959 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 146 m², grund på 3.798 m², 4 værelser, opført i 1959, renoveret i 1975. Beliggende i Holstebro Kommune (7570).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1959
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Holstebro Kommune

Arealer

Boligareal: 146 m²
Samlet bygningsareal: 146 m²
Bebygget areal: 146 m²
Grundareal: 3798 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7570 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.778 kr/m².981.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetRåsted gns: 11.594 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 7570-snit 6.396 kr/m²+81,30 pct.
3Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)3798 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.585.062 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+168,65 pct. siden apr. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7570 (villa)

Markedsudvikling i 7570 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 146 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. apr. 1995 · Alm. Salg: 590.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.585.062 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1995apr.Solgt, alm. frit salg590.000 kr.
1975Ombygning
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Råsted Kirkevej 17 7570 Vemb	142 m²	61 m	18-06-2024	1.450.000 kr.	10.211 kr./m²
Skolevej 33, Bur 7570 Vemb	148 m²	5,6 km	10-08-2025	865.000 kr.	5.845 kr./m²
Bigårdsvej 12 7570 Vemb	148 m²	6,3 km	14-05-2025	800.000 kr.	5.405 kr./m²
Skolevej 15, Bur 7570 Vemb	131 m²	5,6 km	16-02-2025	695.000 kr.	5.305 kr./m²
Bigårdsvej 51 7570 Vemb	144 m²	6,4 km	19-11-2025	745.000 kr.	5.174 kr./m²
Hasselvej 16 7570 Vemb	146 m²	6,6 km	10-07-2024	1.100.000 kr.	7.534 kr./m²
Humlevænget 52 7570 Vemb	142 m²	6,4 km	16-06-2024	1.150.000 kr.	8.099 kr./m²
Bigårdsvej 45 7570 Vemb	153 m²	6,4 km	01-06-2025	1.295.000 kr.	8.464 kr./m²
Vembvej 43 7570 Vemb	160 m²	6,0 km	10-11-2024	685.000 kr.	4.281 kr./m²
Humlevænget 38 7570 Vemb	138 m²	6,4 km	18-05-2026	1.030.000 kr.	7.464 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7570

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu