Råsted Kirkevej 17

Villa · 142 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 142 m², grund på 3.475 m², 5 værelser, opført i 1961, renoveret i 2021. Beliggende i Holstebro Kommune (7570). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1961
Om-/tilbygget: 2021
Kommune: Holstebro Kommune

Arealer

Boligareal: 142 m²
Samlet bygningsareal: 78 m²
Bebygget areal: 78 m²
Grundareal: 3475 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.619.000 kr.
Offentlig grundværdi: 590.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7570 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.222 kr/m².885.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetRåsted gns: 11.594 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 7570-snit 6.396 kr/m²+81,30 pct.
3Renovering detekteret (+13% premium)Konfidens 90%. Opført 1961 (65 år). Estimeret renoveringsår: 2021. Signaler: BBR renovering 2021 (5 år siden) · Energi C rimelig for 1961-bygning · Prisstigning 93% mellem salg → renovering sandsynlig+13,50 pct.
4Stor grund (>2000 m²)3475 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.906.006 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+31,45 pct. siden mar. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7570 (villa)

Markedsudvikling i 7570 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 142 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2021 · Alm. Salg: 750.000 kr.
31. aug. 2024 · Alm. Salg: 1.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.906.006 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024aug.Solgt, alm. frit salg1.450.000 kr.
2021mar.Ejerskifte750.000 kr.
Ombygning
2000apr.Ejerskifte
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skolevej 33, Bur 7570 Vemb	148 m²	5,7 km	10-08-2025	865.000 kr.	5.845 kr./m²
Skolevej 15, Bur 7570 Vemb	131 m²	5,7 km	16-02-2025	695.000 kr.	5.305 kr./m²
Humlevænget 52 7570 Vemb	142 m²	6,5 km	16-06-2024	1.150.000 kr.	8.099 kr./m²
Bigårdsvej 51 7570 Vemb	144 m²	6,5 km	19-11-2025	745.000 kr.	5.174 kr./m²
Humlevænget 38 7570 Vemb	138 m²	6,4 km	18-05-2026	1.030.000 kr.	7.464 kr./m²
Enghavevej 1 7570 Vemb	129 m²	5,9 km	12-08-2025	595.000 kr.	4.612 kr./m²
Bigårdsvej 12 7570 Vemb	148 m²	6,4 km	14-05-2025	800.000 kr.	5.405 kr./m²
Bigårdsvej 5 7570 Vemb	133 m²	6,3 km	30-03-2026	575.000 kr.	4.323 kr./m²
Hasselvej 16 7570 Vemb	146 m²	6,6 km	10-07-2024	1.100.000 kr.	7.534 kr./m²
Bigårdsvej 45 7570 Vemb	153 m²	6,4 km	01-06-2025	1.295.000 kr.	8.464 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7570

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu