Rabækvej 2, Ådum, 6880 Tarm — Villa · 185 m² · bygget 1872 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 185 m², grund på 364.880 m², 7 værelser, opført i 1872. Beliggende i Ringkøbing-Skjern Kommune (6880).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1872
Kommune: Ringkøbing-Skjern Kommune

Arealer

Boligareal: 185 m²
Samlet bygningsareal: 158 m²
Bebygget areal: 158 m²
Grundareal: 364880 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 6 handler i ÅdumMedian pris/m² for villa i Ådum (6880, sidste 24 mdr.): 4.583 kr/m² × 185 m².847.855 kr.
2Alders-risiko (154 år)Huset er 154 år gammelt (opført 1872). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)364880 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.307.523 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-46,63 pct. siden aug. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6880 (villa)

Markedsudvikling i 6880 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 185 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. aug. 2002 · Alm. Salg: 2.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.307.523 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008jun.Ejerskifte
2002aug.Solgt, alm. frit salg2.450.000 kr.
2001sep.Ejerskifte
1872Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solsortevej 49 6880 Tarm	183 m²	5,3 km	22-08-2024	1.200.000 kr.	6.557 kr./m²
Stadionvej 6, Ådum 6880 Tarm	153 m²	4,1 km	09-04-2024	625.000 kr.	4.085 kr./m²
Tøstrupvej 18, Ådum 6880 Tarm	146 m²	4,2 km	22-08-2026	740.000 kr.	5.068 kr./m²
Fasanvej 9 6880 Tarm	169 m²	5,3 km	02-06-2026	1.785.000 kr.	10.562 kr./m²
Drosselvej 34 6880 Tarm	163 m²	5,0 km	16-12-2024	1.050.000 kr.	6.442 kr./m²
Skovvej 34 6880 Tarm	170 m²	5,4 km	20-11-2024	1.360.000 kr.	8.000 kr./m²
Snerlevej 68 6880 Tarm	184 m²	6,1 km	17-09-2024	1.060.000 kr.	5.761 kr./m²
Drosselvej 19 6880 Tarm	211 m²	5,1 km	26-05-2025	762.500 kr.	3.614 kr./m²
Elmevej 38 6880 Tarm	185 m²	6,3 km	17-06-2026	1.095.000 kr.	5.919 kr./m²
Vardevej 41 6880 Tarm	179 m²	6,2 km	07-11-2024	1.200.000 kr.	6.704 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6880

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu