Rabensvej 8, Øster Hassing

Villa · 182 m² · bygget 2005

Om boligen

Villa på 182 m², grund på 9.916 m², 6 værelser, opført i 2005. Beliggende i Aalborg Kommune (9362). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2005
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 182 m²
Samlet bygningsareal: 104 m²
Bebygget areal: 104 m²
Grundareal: 9916 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.891.000 kr.
Offentlig grundværdi: 512.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9362 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.265 kr/m².1.814.900 kr.
2Stor grund (>2000 m²)9916 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering2.365.795 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+268,66 pct. siden apr. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9362 (villa)

Markedsudvikling i 9362 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 182 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. apr. 2000 · Alm. Salg: 641.721 kr.
I dag · vores estimat: 2.365.795 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006jun.Ejerandel overdraget
2005Bygget
2000apr.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2005641.721 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Føltvedvej 22, Øster Hassing 9362 Gandrup	193 m²	804 m	28-09-2025	1.545.000 kr.	8.005 kr./m²
Stationsvej 6 9362 Gandrup	182 m²	2,8 km	07-05-2025	1.675.000 kr.	9.203 kr./m²
Grønnegade 10 9362 Gandrup	181 m²	3,0 km	17-11-2024	1.990.000 kr.	10.994 kr./m²
Stationsvej 16 9362 Gandrup	171 m²	2,8 km	18-05-2026	2.025.000 kr.	11.842 kr./m²
Nørlund 6 9362 Gandrup	162 m²	2,6 km	20-11-2024	2.145.000 kr.	13.241 kr./m²
Hølundvej 45, Øster Hassing 9362 Gandrup	219 m²	1,8 km	09-10-2025	1.510.000 kr.	6.895 kr./m²
Gl Kongevej 7 9362 Gandrup	183 m²	3,7 km	26-07-2025	2.110.000 kr.	11.530 kr./m²
Vestervang 32 9362 Gandrup	161 m²	3,0 km	14-08-2024	2.449.000 kr.	15.211 kr./m²
Parallelvej 14 9362 Gandrup	150 m²	2,5 km	20-03-2025	600.000 kr.	4.000 kr./m²
Gl Kongevej 53 9362 Gandrup	179 m²	3,9 km	14-10-2026	2.100.000 kr.	11.732 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9362

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu