Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 5290 Marslev

Radstrupvejen 23

Villa · 294 m² · bygget 1863

Om boligen

Villa på 294 m², grund på 31.521 m², 8 værelser, opført i 1863, renoveret i 2005. Beliggende i Kerteminde Kommune (5290). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1863
Om-/tilbygget
2005
Kommune
Kerteminde Kommune

Arealer

Boligareal
294 m²
Samlet bygningsareal
198 m²
Bebygget areal
198 m²
Grundareal
31521 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg
Bindingsværk
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
970.000 kr.
Offentlig grundværdi
248.600 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5290 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.833 kr/m².2.725.000 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk294 m² vs. 217 m² for sammenlignelige handler (+35%). Justering på basis-pris: -5.3%-5,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (163 år)Huset er 163 år gammelt (opført 1863). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)31521 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering4.260.647 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+43,22 pct. siden okt. 1997
255k1,3M2,4M3,5M4,6M19931997200120052010201420182022202631. okt. 1997413.500 kr.14. aug. 20051.295.000 kr.10. dec. 20202.975.000 kr.I dag · vores estimat4.260.647 kr.Markedet · 1993934.626 kr.Markedet · 19941.145.718 kr.Markedet · 19951.083.390 kr.Markedet · 19961.570.548 kr.Markedet · 19971.741.362 kr.Markedet · 19981.320.648 kr.Markedet · 19992.070.054 kr.Markedet · 20001.160.418 kr.Markedet · 20011.532.622 kr.Markedet · 20021.960.980 kr.Markedet · 20031.554.084 kr.Markedet · 20042.254.392 kr.Markedet · 2005575.652 kr.Markedet · 20061.453.242 kr.Markedet · 2007535.668 kr.Markedet · 20082.440.494 kr.Markedet · 20102.940.000 kr.Markedet · 20112.725.380 kr.Markedet · 20123.519.474 kr.Markedet · 20132.283.204 kr.Markedet · 20143.113.166 kr.Markedet · 20151.936.872 kr.Markedet · 20163.013.500 kr.Markedet · 20172.741.550 kr.Markedet · 2018700.014 kr.Markedet · 20191.479.114 kr.Markedet · 20202.647.764 kr.Markedet · 20213.734.976 kr.Markedet · 20223.304.854 kr.Markedet · 20233.341.016 kr.Markedet · 20243.011.442 kr.Markedet · 20254.393.242 kr.Markedet · 20263.415.104 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5290 (villa)

Markedsudvikling i 5290 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 294 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 1997 · Alm. Salg
413.500 kr.
14. aug. 2005 · Alm. Salg
1.295.000 kr.
10. dec. 2020 · Alm. Salg
2.975.000 kr.
I dag · vores estimat
4.260.647 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020dec.Solgt, alm. frit salg2.975.000 kr.
  • 2005aug.Ejerskifte1.295.000 kr.
  • Ombygning
  • 1997okt.Ejerskifte413.500 kr.
  • 1863Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Sarumgårdsvej 1A
5290 Marslev		231 m²1,9 km18-07-20243.500.000 kr.15.152 kr./m²
Engbjergvej 2
5290 Marslev		193 m²1,2 km03-06-20261.825.000 kr.9.456 kr./m²
Mejerivejen 16
5290 Marslev		184 m²2,1 km15-06-20262.695.000 kr.14.647 kr./m²
Kertemindevejen 34
5290 Marslev		187 m²3,1 km02-07-20262.875.000 kr.15.374 kr./m²
Alléparken 104
5290 Marslev		220 m²4,0 km30-07-20252.945.000 kr.13.386 kr./m²
Bækskov 22
5290 Marslev		152 m²2,2 km07-10-20241.785.000 kr.11.743 kr./m²
Holevvej 23
5290 Marslev		463 m²1,8 km02-01-20244.750.000 kr.10.259 kr./m²
Birketvedvejen 27
5290 Marslev		198 m²3,8 km11-01-20242.025.000 kr.10.227 kr./m²
Marslev Byvej 6
5290 Marslev		174 m²3,3 km14-07-20261.625.000 kr.9.339 kr./m²
Alléparken 134
5290 Marslev		172 m²3,8 km29-10-20243.225.000 kr.18.750 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5290

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden