Prisvurdering · 4623 Lille Skensved

Rævebakken 2, Ll Ladager

Landejendom · 278 m² · bygget 1725

Kort over beliggenhed

Om boligen

Landejendom på 278 m², grund på 107.418 m², 8 værelser, opført i 1725, renoveret i 1965. Beliggende i Køge Kommune (4623). Energimærke F. Udbydes aktuelt til 11.500.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1725
Om-/tilbygget: 1965
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 278 m²
Samlet bygningsareal: 237 m²
Bebygget areal: 237 m²
Grundareal: 107418 m²
Udestue: 19 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Anden type afløb

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 5 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 5 tilsvarende handler i 4623 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.151 kr/m².4.155.343 kr.
2Alders-risiko (301 år)Huset er 301 år gammelt (opført 1725). Sidste registrerede renovering: 1965 (61 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)107418 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering9.883.374 kr.

{'label': 'Udbudspris 20% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 11.500.000 kr / Estimat: 14.295.393 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+1462,59 pct. siden jun. 1987

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4623 (landejendom)

Markedsudvikling i 4623 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 278 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. jun. 1987 · Alm. Salg: 632.500 kr.
15. okt. 1987 · Alm. Salg: 632.500 kr.
I dag · vores estimat: 9.883.374 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1987okt.Ejerskifte632.500 kr.
jun.Ejerskifte632.500 kr.
1965Ombygning
1725Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nordmarksvej 1, St Ladager 4623 Lille Skensved	250 m²	1,6 km	06-05-2024	3.450.000 kr.	13.800 kr./m²
Assendrupvej 9 4623 Lille Skensved	174 m²	1,3 km	27-01-2025	2.036.716 kr.	11.705 kr./m²
Nordmarksvej 3, St Ladager 4623 Lille Skensved	162 m²	1,8 km	20-08-2025	4.995.000 kr.	30.833 kr./m²
Harekærvej 17, Ejby 4623 Lille Skensved	180 m²	2,6 km	12-01-2025	5.095.000 kr.	28.306 kr./m²
Ejbyvej 88D, Ejby 4623 Lille Skensved	144 m²	2,8 km	22-02-2024	5.200.000 kr.	36.111 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4623

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu