Rævebakken 5

Villa · 133 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 133 m², grund på 1.276 m², 5 værelser, opført i 1969. Beliggende i Roskilde Kommune (4040). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 133 m²
Samlet bygningsareal: 133 m²
Bebygget areal: 133 m²
Grundareal: 1276 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 545.400 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4040 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.250 kr/m².3.383.177 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRævebakken gns: 22.767 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4040-snit 29.685 kr/m²-23,30 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.381.890 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-12,42 pct. siden feb. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4040 (villa)

Markedsudvikling i 4040 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 133 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. feb. 2026 · Alm. Salg: 3.861.500 kr.
I dag · vores estimat: 3.381.890 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026feb.Solgt, alm. frit salg3.861.500 kr.
1969dec.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Uglebakken 29 4040 Jyllinge	134 m²	129 m	09-07-2025	2.325.000 kr.	17.351 kr./m²
Uglebakken 28 4040 Jyllinge	139 m²	58 m	13-06-2024	3.345.000 kr.	24.065 kr./m²
Juvelvej 15 4040 Jyllinge	134 m²	364 m	29-05-2026	3.900.000 kr.	29.104 kr./m²
Dalvej 4 4040 Jyllinge	129 m²	228 m	20-10-2025	3.460.000 kr.	26.822 kr./m²
Rådalsvej 58 4040 Jyllinge	136 m²	307 m	31-05-2026	3.128.387 kr.	23.003 kr./m²
Rådalsvej 58 4040 Jyllinge	136 m²	307 m	09-04-2026	3.128.387 kr.	23.003 kr./m²
Uglebakken 24A 4040 Jyllinge	126 m²	102 m	16-02-2025	3.200.000 kr.	25.397 kr./m²
Falkevej 6 4040 Jyllinge	141 m²	42 m	07-01-2025	3.495.000 kr.	24.787 kr./m²
Ametystvej 9 4040 Jyllinge	137 m²	408 m	22-05-2024	3.600.000 kr.	26.277 kr./m²
Løvkærsvej 1 4040 Jyllinge	130 m²	519 m	02-09-2025	4.250.000 kr.	32.692 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4040

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu