Rævegraven 13, Haldum

Villa · 290 m² · bygget 2017

Om boligen

Villa på 290 m², grund på 1.128 m², 4 værelser, opført i 2017. Beliggende i Favrskov Kommune (8382). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2017
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 290 m²
Samlet bygningsareal: 262 m²
Bebygget areal: 262 m²
Grundareal: 1128 m²
Indbygget garage: 74 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 4

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 751.900 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 9 handler i HaldumMedian pris/m² for villa i Haldum (8382, sidste 24 mdr.): 28.283 kr/m² × 290 m².8.202.070 kr.
2Boligareal større end typisk290 m² vs. 225 m² for sammenlignelige handler (+29%). Justering på basis-pris: -4.3%-4,30 pct.
3Vores vurdering7.329.866 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+333,21 pct. siden okt. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8382 (villa)

Markedsudvikling i 8382 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 290 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2015 · Alm. Salg: 1.692.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.329.866 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017Bygget
2015okt.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20171.692.000 kr.
2011jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2017

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rævegraven 28, Haldum 8382 Hinnerup	167 m²	89 m	01-07-2025	4.795.000 kr.	28.713 kr./m²
Trekanten 2, Haldum 8382 Hinnerup	245 m²	899 m	15-04-2025	4.750.000 kr.	19.388 kr./m²
Skanderborgvej 179, Norring 8382 Hinnerup	280 m²	1,9 km	24-09-2024	3.995.000 kr.	14.268 kr./m²
Bekkasinvej 7 8382 Hinnerup	235 m²	959 m	14-04-2025	5.312.500 kr.	22.606 kr./m²
Toften 23, Haldum 8382 Hinnerup	211 m²	451 m	22-09-2025	5.125.000 kr.	24.289 kr./m²
Klirevej 5 8382 Hinnerup	230 m²	1,2 km	08-09-2025	3.795.000 kr.	16.500 kr./m²
Ternevej 6 8382 Hinnerup	224 m²	1,1 km	07-10-2024	4.750.000 kr.	21.205 kr./m²
Harebakken 19, Haldum 8382 Hinnerup	190 m²	249 m	20-05-2024	5.650.000 kr.	29.737 kr./m²
Skellet 3, Haldum 8382 Hinnerup	198 m²	485 m	06-04-2025	5.600.000 kr.	28.283 kr./m²
Damsbrovej 52, Norring 8382 Hinnerup	273 m²	2,6 km	15-04-2024	3.500.000 kr.	12.821 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8382

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu