Rævegraven 21, Haldum

Villa · 165 m² · bygget 2016

Om boligen

Villa på 165 m², grund på 816 m², 5 værelser, opført i 2016. Beliggende i Favrskov Kommune (8382). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2016
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 165 m²
Samlet bygningsareal: 214 m²
Bebygget areal: 214 m²
Grundareal: 816 m²
Indbygget carport: 37 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.297.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.577.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 9 handler i HaldumMedian pris/m² for villa i Haldum (8382, sidste 24 mdr.): 28.283 kr/m² × 165 m².4.666.695 kr.
2Vores vurdering5.541.881 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+16,18 pct. siden sep. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8382 (villa)

Markedsudvikling i 8382 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 165 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2018 · Alm. Salg: 3.995.000 kr.
17. dec. 2023 · Alm. Salg: 4.770.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.541.881 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Solgt, alm. frit salg4.770.000 kr.
2018sep.Ejerskifte3.995.000 kr.
2016Bygget
2015majEjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2016
2011jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2016

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rævegraven 28, Haldum 8382 Hinnerup	167 m²	52 m	01-07-2025	4.795.000 kr.	28.713 kr./m²
Vestergade 92 8382 Hinnerup	169 m²	570 m	17-07-2025	2.700.000 kr.	15.976 kr./m²
Rørsangervej 5 8382 Hinnerup	165 m²	932 m	18-03-2024	3.585.000 kr.	21.727 kr./m²
Toften 5, Haldum 8382 Hinnerup	181 m²	346 m	08-06-2026	5.650.000 kr.	31.215 kr./m²
Sneppefaldet 19, Haldum 8382 Hinnerup	186 m²	235 m	14-10-2025	5.885.000 kr.	31.640 kr./m²
Mågevej 6 8382 Hinnerup	171 m²	1,1 km	15-10-2025	3.475.000 kr.	20.322 kr./m²
Harebakken 19, Haldum 8382 Hinnerup	190 m²	195 m	20-05-2024	5.650.000 kr.	29.737 kr./m²
Solsortevej 1 8382 Hinnerup	161 m²	1,5 km	30-07-2024	3.750.000 kr.	23.292 kr./m²
Kildevangen 69 8382 Hinnerup	163 m²	1,6 km	27-05-2026	4.307.000 kr.	26.423 kr./m²
Rolighedsvej 3 8382 Hinnerup	155 m²	1,2 km	27-05-2025	3.307.000 kr.	21.335 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8382

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu