Rævegravs-Åsen 3, Smidstrup

Fritidshus · 135 m² · bygget 1973

Om boligen

Fritidshus på 135 m², grund på 1.483 m², 6 værelser, opført i 1973, renoveret i 2006. Beliggende i Gribskov Kommune (3250).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1973
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 135 m²
Samlet bygningsareal: 144 m²
Bebygget areal: 144 m²
Grundareal: 1483 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.009.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.620.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 108 handler i SmidstrupMedian pris/m² for fritidshus i Smidstrup (3250, sidste 24 mdr.): 32.954 kr/m² × 135 m².4.448.790 kr.
2Boligareal større end typisk135 m² vs. 117 m² for sammenlignelige handler (+15%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Sidste registrerede renovering: 2006 (20 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
4Vores vurdering3.406.728 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-11,51 pct. siden jul. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3250 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 135 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2025 · Alm. Salg: 3.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.406.728 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jul.Solgt, alm. frit salg3.850.000 kr.
2014okt.Ejerskifte
2006mar.Ejerandel overdraget
Ombygning
2003jul.Ejerandel overdraget
2002jun.Ejerskifte
1978apr.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rævegravs-Åsen 5, Smidstrup 3250 Gilleleje	121 m²	43 m	21-05-2024	3.995.000 kr.	33.017 kr./m²
Rævegravs-Åsen 1, Smidstrup 3250 Gilleleje	72 m²	31 m	07-07-2025	2.200.000 kr.	30.556 kr./m²
Fuglebakken 2, Smidstrup 3250 Gilleleje	130 m²	280 m	04-04-2024	3.500.000 kr.	26.923 kr./m²
Fasanbakken 1, Smidstrup 3250 Gilleleje	126 m²	432 m	11-08-2026	4.400.000 kr.	34.921 kr./m²
Gardysvej 1, Udsholt 3250 Gilleleje	123 m²	456 m	31-07-2025	2.550.000 kr.	20.732 kr./m²
Smidstrup Strandvej 127A, Smidstrup 3250 Gilleleje	121 m²	474 m	27-07-2025	8.800.000 kr.	72.727 kr./m²
Udsholt Strandvej 23 3250 Gilleleje	121 m²	490 m	12-05-2026	7.250.000 kr.	59.917 kr./m²
Birkene 1, Udsholt 3250 Gilleleje	118 m²	320 m	12-10-2025	2.250.000 kr.	19.068 kr./m²
Ammekær 49, Udsholt 3250 Gilleleje	122 m²	609 m	12-08-2024	4.025.000 kr.	32.992 kr./m²
Kondrupvej 11, Smidstrup 3250 Gilleleje	116 m²	318 m	27-04-2025	2.400.000 kr.	20.690 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu