Rævehøj 25, Ulkebøl

Villa · 168 m² · bygget 1959

Om boligen

Villa på 168 m², grund på 792 m², 6 værelser, opført i 1959, renoveret i 1973. Beliggende i Sønderborg Kommune (6400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1959
Om-/tilbygget: 1973
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 168 m²
Samlet bygningsareal: 168 m²
Bebygget areal: 168 m²
Grundareal: 792 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.619.000 kr.
Offentlig grundværdi: 559.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 27 handler i UlkebølMedian pris/m² for villa i Ulkebøl (6400, sidste 24 mdr.): 12.931 kr/m² × 168 m².2.172.408 kr.
2Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.990.102 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+96,07 pct. siden feb. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6400 (villa)

Markedsudvikling i 6400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 168 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. feb. 2002 · Alm. Salg: 1.015.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.990.102 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002feb.Solgt, alm. frit salg1.015.000 kr.
1996mar.Ejerskifte
1973Ombygning
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Præstegårdsvej 20, Ulkebøl 6400 Sønderborg	168 m²	472 m	25-09-2025	2.250.000 kr.	13.393 kr./m²
Østerkirkevej 5, Ulkebøl 6400 Sønderborg	172 m²	412 m	14-01-2024	3.050.000 kr.	17.733 kr./m²
Augustenborg Landevej 57, Ulkebøl 6400 Sønderborg	168 m²	708 m	12-04-2026	1.795.000 kr.	10.685 kr./m²
Krog-Meyers Vej 44, Ulkebøl 6400 Sønderborg	155 m²	167 m	18-03-2025	2.450.000 kr.	15.806 kr./m²
Spang Vade 5, Vollerup 6400 Sønderborg	171 m²	780 m	13-12-2025	1.575.000 kr.	9.211 kr./m²
Agtoftsvej 39, Ulkebøl 6400 Sønderborg	160 m²	552 m	19-11-2025	2.125.000 kr.	13.281 kr./m²
Damager 39, Ulkebøl 6400 Sønderborg	176 m²	611 m	12-06-2025	1.750.000 kr.	9.943 kr./m²
Præstegårdsvej 58, Ulkebøl 6400 Sønderborg	150 m²	144 m	09-12-2025	2.295.000 kr.	15.300 kr./m²
Vestervang 54, Ulkebøl 6400 Sønderborg	178 m²	733 m	18-08-2025	2.600.000 kr.	14.607 kr./m²
Præstegårdsvej 72, Ulkebøl 6400 Sønderborg	145 m²	138 m	01-05-2025	2.100.000 kr.	14.483 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu