Rævehøj 8, Ulkebøl

Rækkehus · 98 m² · bygget 1981

Om boligen

Rækkehus på 98 m², grund på 321 m², 4 værelser, opført i 1981. Beliggende i Sønderborg Kommune (6400). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1981
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 98 m²
Samlet bygningsareal: 98 m²
Bebygget areal: 98 m²
Grundareal: 321 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.462.000 kr.
Offentlig grundværdi: 353.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 7 handler i UlkebølMedian pris/m² for rækkehus i Ulkebøl (6400, sidste 24 mdr.): 16.115 kr/m² × 98 m².1.579.270 kr.
2Bygnings-alder (45 år)Huset er 45 år gammelt (opført 1981). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1981-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.360.975 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-4,16 pct. siden jan. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6400 (rækkehus)

Markedsudvikling i 6400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 98 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. jan. 2019 · Alm. Salg: 1.365.000 kr.
29. feb. 2020 · Alm. Salg: 1.420.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.360.975 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020feb.Solgt, alm. frit salg1.420.000 kr.
2019jan.Ejerskifte1.365.000 kr.
2009jun.Ejerskifte
1981sep.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rævehøj 1, Ulkebøl 6400 Sønderborg	77 m²	86 m	18-03-2024	775.000 kr.	10.065 kr./m²
Rævehøj 21, Ulkebøl 6400 Sønderborg	131 m²	81 m	15-12-2024	1.900.000 kr.	14.504 kr./m²
Præstegårdsvej 79, Ulkebøl 6400 Sønderborg	95 m²	205 m	11-10-2025	945.000 kr.	9.947 kr./m²
Ulkebølsten 3B, Ulkebøl 6400 Sønderborg	88 m²	59 m	28-04-2026	1.495.000 kr.	16.989 kr./m²
Ulkebølsten 3B, Ulkebøl 6400 Sønderborg	88 m²	59 m	10-02-2024	1.295.000 kr.	14.716 kr./m²
Agtoftsvej 69B, Ulkebøl 6400 Sønderborg	90 m²	486 m	06-11-2025	1.275.000 kr.	14.167 kr./m²
Agtoftsvej 67B, Ulkebøl 6400 Sønderborg	90 m²	493 m	10-07-2024	1.395.000 kr.	15.500 kr./m²
Hjortevej 21, Sundsmark 6400 Sønderborg	87 m²	778 m	20-12-2025	1.380.000 kr.	15.862 kr./m²
Hjortevej 17, Sundsmark 6400 Sønderborg	87 m²	798 m	20-01-2026	1.250.000 kr.	14.368 kr./m²
Mågevænget 2, Ulkebøl 6400 Sønderborg	83 m²	477 m	23-11-2025	1.395.000 kr.	16.807 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu