Menu
For mæglere Log ind
Rahbeks Alle 2A, 4. th
D

Prisvurdering · 1801 Frederiksberg C

Rahbeks Alle 2A, 4. th

Ejerlejlighed · 177 m² · bygget 1924

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 177 m², 4 værelser, opført i 1924. Beliggende i Frederiksberg Kommune (1801). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 15.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
4
Etager
5
Byggeår
1924
Kommune
Frederiksberg Kommune

Arealer

Boligareal
177 m²
Samlet bygningsareal
7030 m²
Bebygget areal
1406 m²
Erhvervsareal
1368 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
10.025.000 kr.
Offentlig grundværdi
6.115.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 1801 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 82.582 kr/m².8.884.700 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetRahbeks gns: 73.717 kr/m² (30 handler de sidste 5 år) vs. 1801-snit 93.357 kr/m²-21,00 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk177 m² vs. 107 m² for sammenlignelige handler (+65%). Justering på basis-pris: -9.8%-9,80 pct.
  4. 4Alders-risiko (102 år)Huset er 102 år gammelt (opført 1924). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Vores vurdering11.508.867 kr.

{'label': 'Udbudspris 33% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 15.995.000 kr / Estimat: 12.060.937 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+0,12 pct. siden aug. 2021
1,3M5,3M9,3M13,4M17,4M19922002200520082013201620192022202531. aug. 202111.495.000 kr.I dag · vores estimat11.508.867 kr.Markedet · 19921.265.019 kr.Markedet · 19971.476.711 kr.Markedet · 19981.850.535 kr.Markedet · 20022.891.649 kr.Markedet · 20033.172.725 kr.Markedet · 20043.356.982 kr.Markedet · 20053.949.932 kr.Markedet · 20066.120.129 kr.Markedet · 20075.197.251 kr.Markedet · 20085.570.013 kr.Markedet · 20093.641.598 kr.Markedet · 20115.652.849 kr.Markedet · 20135.967.732 kr.Markedet · 20146.593.958 kr.Markedet · 20157.747.644 kr.Markedet · 20165.057.067 kr.Markedet · 20177.798.443 kr.Markedet · 20187.763.397 kr.Markedet · 20198.808.051 kr.Markedet · 20208.768.049 kr.Markedet · 202113.310.400 kr.Markedet · 202211.047.809 kr.Markedet · 202312.872.679 kr.Markedet · 202412.947.196 kr.Markedet · 202514.703.567 kr.Markedet · 202616.613.751 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 1801 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 1801 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 177 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2021 · Alm. Salg
11.495.000 kr.
I dag · vores estimat
11.508.867 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021aug.Solgt, alm. frit salg11.495.000 kr.
  • 2009dec.Ejerskifte
  • 1973feb.Ejerskifte
  • 1924Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rahbeks Alle 16, st.
1801 Frederiksberg C		148 m²130 m16-09-202512.602.000 kr.85.149 kr./m²
Rahbeks Alle 15, 2. 2
1801 Frederiksberg C		114 m²168 m27-10-202511.150.000 kr.97.807 kr./m²
Rahbeks Alle 20, 4. tv
1801 Frederiksberg C		111 m²185 m17-06-20269.175.000 kr.82.658 kr./m²
Rahbeks Alle 18, 2. tv
1801 Frederiksberg C		108 m²148 m24-11-20237.020.000 kr.65.000 kr./m²
Rahbeks Alle 2C, 2. th
1801 Frederiksberg C		101 m²25 m11-04-20246.900.000 kr.68.317 kr./m²
Rahbeks Alle 15, st. 4
1801 Frederiksberg C		103 m²168 m16-07-20259.850.000 kr.95.631 kr./m²
Rahbeks Alle 2A, st. mf
1801 Frederiksberg C		96 m²0 m15-08-20268.880.000 kr.92.500 kr./m²
Rahbeks Alle 2A, st. tv
1801 Frederiksberg C		96 m²0 m04-07-20257.950.000 kr.82.812 kr./m²
Rahbeks Alle 2A, st. mf
1801 Frederiksberg C		96 m²0 m13-06-20246.600.000 kr.68.750 kr./m²
Rahbeks Alle 34, 1. tv
1801 Frederiksberg C		100 m²340 m22-10-20258.720.000 kr.87.200 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 1801

2 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden