Ejerlejlighed på 154 m², 5 værelser, opført i 1924. Beliggende i Frederiksberg Kommune (1801). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 14.495.000 kr.
Boligens data
Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler
Boligen
Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
5
Etager
5
Byggeår
1924
Kommune
Frederiksberg Kommune
Arealer
Boligareal
154 m²
Samlet bygningsareal
7030 m²
Bebygget areal
1406 m²
Erhvervsareal
1368 m²
Indretning
Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2
Installationer
Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Materialer
Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl
Energi & vurdering
Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
7.084.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.320.000 kr.
Boligen er klassificeret som D
Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver
A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv
Hvorfor denne pris?
Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen
Høj tillid
1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 1801 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 82.582 kr/m².8.884.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRahbeks gns: 73.717 kr/m² (30 handler de sidste 5 år) vs. 1801-snit 93.357 kr/m²-21,00 pct.
3Boligareal større end typisk154 m² vs. 107 m² for sammenlignelige handler (+44%). Justering på basis-pris: -6.5%-6,50 pct.
4Alders-risiko (102 år)Huset er 102 år gammelt (opført 1924). Få renoverings-signaler: Prisstigning 64% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering11.032.905 kr.
Prisudvikling på ejendommen
2 historiske salg + vores estimat i dag
+10,33 pct. siden apr. 2019
SolgtVores estimat i dagMarkedet i 1801 (ejerlejlighed)
Markedsudvikling i 1801 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 154 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.
30. apr. 2019 · Alm. Salg
6.100.000 kr.
31. dec. 2024 · Alm. Salg
10.000.000 kr.
I dag · vores estimat
11.032.905 kr.
Boligens historie
Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer
2024dec.Solgt, alm. frit salg10.000.000 kr.
2019apr.Ejerskifte6.100.000 kr.
2004feb.Ejerskifte
1999nov.Ejerskifte
1924Bygget
Sammenlignelige handler
De handler vurderingen hviler på
Adresse
Areal
Afstand
Solgt
Pris
Pr. m²
Rahbeks Alle 16, st. 1801 Frederiksberg C
148 m²
130 m
16-09-2025
12.602.000 kr.
85.149 kr./m²
Rahbeks Alle 15, 2. 2 1801 Frederiksberg C
114 m²
168 m
27-10-2025
11.150.000 kr.
97.807 kr./m²
Rahbeks Alle 20, 4. tv 1801 Frederiksberg C
111 m²
185 m
17-06-2026
9.175.000 kr.
82.658 kr./m²
Rahbeks Alle 18, 2. tv 1801 Frederiksberg C
108 m²
148 m
24-11-2023
7.020.000 kr.
65.000 kr./m²
Rahbeks Alle 2C, 2. th 1801 Frederiksberg C
101 m²
25 m
11-04-2024
6.900.000 kr.
68.317 kr./m²
Rahbeks Alle 15, st. 4 1801 Frederiksberg C
103 m²
168 m
16-07-2025
9.850.000 kr.
95.631 kr./m²
Rahbeks Alle 2A, st. mf 1801 Frederiksberg C
96 m²
0 m
15-08-2026
8.880.000 kr.
92.500 kr./m²
Rahbeks Alle 2A, st. tv 1801 Frederiksberg C
96 m²
0 m
04-07-2025
7.950.000 kr.
82.812 kr./m²
Rahbeks Alle 2A, st. mf 1801 Frederiksberg C
96 m²
0 m
13-06-2024
6.600.000 kr.
68.750 kr./m²
Rahbeks Alle 34, 1. tv 1801 Frederiksberg C
100 m²
340 m
22-10-2025
8.720.000 kr.
87.200 kr./m²
— Til salg lige nu
Andre boliger til salg i 1801
2 aktive udbud · sorteret efter afstand
Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.
eStatic
