Raketvej 5, Højby Lyng

Fritidshus · 72 m² · bygget 1969

Om boligen

Fritidshus på 72 m², grund på 896 m², 4 værelser, opført i 1969. Beliggende i Odsherred Kommune (4573). Energimærke F2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 72 m²
Samlet bygningsareal: 72 m²
Bebygget areal: 72 m²
Grundareal: 896 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: F2
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.212.000 kr.
Offentlig grundværdi: 507.000 kr.

Boligen er klassificeret som F2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 39 handler i Højby LyngMedian pris/m² for fritidshus i Højby Lyng (4573, sidste 24 mdr.): 31.310 kr/m² × 72 m².2.254.320 kr.
2Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.766.197 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+107,79 pct. siden dec. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4573 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4573 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 72 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2019 · Alm. Salg: 850.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.766.197 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019dec.Solgt, alm. frit salg850.000 kr.
2015aug.Ejerskifte
2013dec.Ejerskifte
2009apr.Ejerskifte
2002mar.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Golfvej 7, Gudmindrup Lyng 4573 Højby	70 m²	281 m	21-08-2025	1.900.000 kr.	27.143 kr./m²
Jupitervej 10, Højby Lyng 4573 Højby	68 m²	100 m	08-04-2025	1.500.000 kr.	22.059 kr./m²
Engdraget 9, Gudmindrup Lyng 4573 Højby	68 m²	318 m	30-06-2025	1.550.000 kr.	22.794 kr./m²
Lunavej 5, Højby Lyng 4573 Højby	78 m²	194 m	13-11-2023	2.145.000 kr.	27.500 kr./m²
Danovej 5, Gudmindrup Lyng 4573 Højby	71 m²	755 m	24-03-2024	2.645.000 kr.	37.254 kr./m²
Engdraget 17, Gudmindrup Lyng 4573 Højby	67 m²	331 m	18-08-2026	1.625.000 kr.	24.254 kr./m²
Engløbet 14, Gudmindrup Lyng 4573 Højby	65 m²	191 m	11-07-2025	1.295.000 kr.	19.923 kr./m²
Birkehegnet 6, Ellinge Lyng 4573 Højby	75 m²	639 m	27-02-2026	1.900.000 kr.	25.333 kr./m²
Saturnvej 9, Højby Lyng 4573 Højby	64 m²	133 m	04-03-2026	2.200.000 kr.	34.375 kr./m²
Gyvelager 11, Gudmindrup Lyng 4573 Højby	66 m²	382 m	05-12-2024	1.775.000 kr.	26.894 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4573

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu