Menu
For mæglere Log ind
Rakkebyhedevej 17, Rakkeby
F

Prisvurdering · 9800 Hjørring

Rakkebyhedevej 17, Rakkeby

Villa · 167 m² · bygget 1900

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 167 m², grund på 4.785 m², 5 værelser, opført i 1900. Beliggende i Hjørring Kommune (9800). Energimærke F. Udbydes aktuelt til 745.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1900
Kommune
Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal
167 m²
Samlet bygningsareal
167 m²
Bebygget areal
167 m²
Grundareal
4785 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.113.000 kr.
Offentlig grundværdi
222.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.041 kr/m².2.186.700 kr.
  2. 2Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)4785 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering1.837.334 kr.

{'label': 'Udbudspris 68% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 745.000 kr / Estimat: 2.355.557 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+893,15 pct. siden mar. 2020
185k685k1,2M1,7M2,2M19921996200020042008201220162020202431. mar. 2020185.000 kr.I dag · vores estimat1.837.334 kr.Markedet · 1992650.632 kr.Markedet · 1993672.843 kr.Markedet · 1994659.483 kr.Markedet · 1995670.505 kr.Markedet · 1996779.222 kr.Markedet · 1997797.425 kr.Markedet · 1998892.615 kr.Markedet · 1999872.408 kr.Markedet · 2000959.081 kr.Markedet · 20011.038.406 kr.Markedet · 2002942.214 kr.Markedet · 2003994.652 kr.Markedet · 20041.013.857 kr.Markedet · 20051.124.077 kr.Markedet · 20061.254.838 kr.Markedet · 20071.357.543 kr.Markedet · 20081.242.146 kr.Markedet · 20091.498.157 kr.Markedet · 20101.526.714 kr.Markedet · 20111.195.553 kr.Markedet · 20121.574.810 kr.Markedet · 20131.414.991 kr.Markedet · 20141.313.956 kr.Markedet · 20151.354.036 kr.Markedet · 20161.409.647 kr.Markedet · 20171.629.085 kr.Markedet · 20181.613.554 kr.Markedet · 20191.628.250 kr.Markedet · 20201.855.537 kr.Markedet · 20211.679.185 kr.Markedet · 20221.942.377 kr.Markedet · 20232.007.841 kr.Markedet · 20242.048.923 kr.Markedet · 20251.876.078 kr.Markedet · 20261.939.705 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9800 (villa)

Markedsudvikling i 9800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 167 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2020 · Alm. Salg
185.000 kr.
I dag · vores estimat
1.837.334 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020mar.Solgt, alm. frit salg185.000 kr.
  • 2010apr.Ejerskifte
  • 1998dec.Ejerskifte
  • 1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Præstevej 61, Hæstrup
9800 Hjørring		155 m²1,4 km02-03-20261.975.000 kr.12.742 kr./m²
Rundmarken 10
9800 Hjørring		151 m²1,6 km15-10-20251.870.000 kr.12.384 kr./m²
Rønnovsholmvej 12B
9800 Hjørring		151 m²1,8 km11-09-20241.800.000 kr.11.921 kr./m²
Rundmarken 14
9800 Hjørring		141 m²1,5 km31-10-20262.227.000 kr.15.794 kr./m²
Rundmarken 7
9800 Hjørring		141 m²1,6 km02-11-20252.545.000 kr.18.050 kr./m²
Rakkebyvej 262, Rakkeby
9800 Hjørring		201 m²2,0 km08-08-20261.600.000 kr.7.960 kr./m²
Vester Dammenvej 39, Hæstrup
9800 Hjørring		182 m²3,2 km06-05-20251.695.000 kr.9.313 kr./m²
Halvorsmindehaven 26
9800 Hjørring		165 m²4,3 km24-08-20253.350.000 kr.20.303 kr./m²
Kildebjergvej 10
9800 Hjørring		167 m²4,6 km25-12-20233.995.000 kr.23.922 kr./m²
Præstevej 18, Hæstrup
9800 Hjørring		101 m²1,7 km18-06-2024810.000 kr.8.020 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden