Rakkebyhedevej 31, Rakkeby

Villa · 152 m² · bygget 1917

Om boligen

Villa på 152 m², grund på 4.406 m², 4 værelser, opført i 1917, renoveret i 1997. Beliggende i Hjørring Kommune (9800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1917
Om-/tilbygget: 1997
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 152 m²
Samlet bygningsareal: 152 m²
Bebygget areal: 152 m²
Grundareal: 4406 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.568.000 kr.
Offentlig grundværdi: 196.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.612 kr/m².2.028.700 kr.
2Alders-risiko (109 år)Huset er 109 år gammelt (opført 1917). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)4406 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.570.211 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+64,23 pct. siden apr. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9800 (villa)

Markedsudvikling i 9800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 152 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. apr. 2022 · Alm. Salg: 1.565.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.570.211 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022apr.Solgt, alm. frit salg1.565.000 kr.
1997Ombygning
1987majEjerskifte
1917Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rundmarken 10 9800 Hjørring	151 m²	1,3 km	15-10-2025	1.870.000 kr.	12.384 kr./m²
Præstevej 61, Hæstrup 9800 Hjørring	155 m²	1,3 km	02-03-2026	1.975.000 kr.	12.742 kr./m²
Rønnovsholmvej 12B 9800 Hjørring	151 m²	1,6 km	11-09-2024	1.800.000 kr.	11.921 kr./m²
Rundmarken 14 9800 Hjørring	141 m²	1,3 km	31-10-2026	2.227.000 kr.	15.794 kr./m²
Rundmarken 7 9800 Hjørring	141 m²	1,3 km	02-11-2025	2.545.000 kr.	18.050 kr./m²
Præstevej 18, Hæstrup 9800 Hjørring	101 m²	1,5 km	18-06-2024	810.000 kr.	8.020 kr./m²
Halvorsmindehaven 14 9800 Hjørring	153 m²	4,4 km	05-02-2025	3.050.000 kr.	19.935 kr./m²
Vester Dammenvej 39, Hæstrup 9800 Hjørring	182 m²	3,0 km	06-05-2025	1.695.000 kr.	9.313 kr./m²
Halvorsmindehaven 4 9800 Hjørring	155 m²	4,4 km	11-04-2024	2.875.000 kr.	18.548 kr./m²
Halvorsmindevej 146 9800 Hjørring	153 m²	4,6 km	01-10-2025	1.440.000 kr.	9.412 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu