Ralphs Vænge 33

Rækkehus · 122 m² · bygget 2018

Om boligen

Rækkehus på 122 m², grund på 116 m², 4 værelser, opført i 2018. Beliggende i Rudersdal Kommune (2950). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 2018
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 122 m²
Samlet bygningsareal: 122 m²
Bebygget areal: 61 m²
Grundareal: 116 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.679.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2950 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 50.290 kr/m².6.206.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRalphs gns: 47.951 kr/m² (27 handler de sidste 5 år) vs. 2950-snit 59.840 kr/m²-19,90 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 2018 (8 år). Estimeret renoveringsår: 2021. Signaler: Prisstigning 142% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke A2015+6,80 pct.
4Vores vurdering6.615.005 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+14,45 pct. siden nov. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2950 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2950 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 122 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. nov. 2018 · Alm. Salg: 2.391.785 kr.
30. sep. 2024 · Alm. Salg: 5.780.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.615.005 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024sep.Solgt, alm. frit salg5.780.000 kr.
2018nov.Ejerskifte2.391.785 kr.
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ralphs Vænge 24 2950 Vedbæk	122 m²	64 m	16-06-2026	6.800.000 kr.	55.738 kr./m²
Ralphs Vænge 24 2950 Vedbæk	122 m²	64 m	06-03-2024	5.700.000 kr.	46.721 kr./m²
Ralphs Vænge 69 2950 Vedbæk	122 m²	112 m	20-12-2023	4.950.000 kr.	40.574 kr./m²
Ralphs Vænge 19 2950 Vedbæk	122 m²	125 m	19-02-2026	6.825.000 kr.	55.943 kr./m²
Ralphs Vænge 21 2950 Vedbæk	122 m²	130 m	29-06-2025	6.395.000 kr.	52.418 kr./m²
Ralphs Vænge 13 2950 Vedbæk	122 m²	140 m	25-06-2025	6.345.000 kr.	52.008 kr./m²
Ralphs Vænge 43 2950 Vedbæk	124 m²	38 m	02-04-2025	6.250.000 kr.	50.403 kr./m²
Ralphs Vænge 45 2950 Vedbæk	124 m²	41 m	26-05-2024	5.995.000 kr.	48.347 kr./m²
Ralphs Vænge 59 2950 Vedbæk	124 m²	84 m	18-08-2025	6.150.000 kr.	49.597 kr./m²
Ralphs Vænge 1 2950 Vedbæk	130 m²	139 m	28-02-2026	6.650.000 kr.	51.154 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2950

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu