Ralphs Vænge 45

Rækkehus · 124 m² · bygget 2018

Om boligen

Rækkehus på 124 m², grund på 115 m², 4 værelser, opført i 2018. Beliggende i Rudersdal Kommune (2950). Energimærke J.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 2018
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 124 m²
Samlet bygningsareal: 124 m²
Bebygget areal: 62 m²
Grundareal: 115 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: J
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.687.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2950 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 50.193 kr/m².6.184.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRalphs gns: 47.951 kr/m² (27 handler de sidste 5 år) vs. 2950-snit 59.840 kr/m²-19,90 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 2018 (8 år). Estimeret renoveringsår: 2021. Signaler: Prisstigning 146% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke A2015+6,80 pct.
4Vores vurdering6.630.091 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+10,59 pct. siden nov. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2950 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2950 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 124 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. nov. 2018 · Alm. Salg: 2.434.610 kr.
31. jul. 2024 · Alm. Salg: 5.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.630.091 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jul.Solgt, alm. frit salg5.995.000 kr.
2018nov.Ejerskifte2.434.610 kr.
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ralphs Vænge 43 2950 Vedbæk	124 m²	5 m	02-04-2025	6.250.000 kr.	50.403 kr./m²
Ralphs Vænge 59 2950 Vedbæk	124 m²	45 m	18-08-2025	6.150.000 kr.	49.597 kr./m²
Ralphs Vænge 24 2950 Vedbæk	122 m²	29 m	16-06-2026	6.800.000 kr.	55.738 kr./m²
Ralphs Vænge 24 2950 Vedbæk	122 m²	29 m	06-03-2024	5.700.000 kr.	46.721 kr./m²
Ralphs Vænge 33 2950 Vedbæk	122 m²	41 m	07-06-2024	5.780.000 kr.	47.377 kr./m²
Ralphs Vænge 69 2950 Vedbæk	122 m²	74 m	20-12-2023	4.950.000 kr.	40.574 kr./m²
Ralphs Vænge 19 2950 Vedbæk	122 m²	88 m	19-02-2026	6.825.000 kr.	55.943 kr./m²
Ralphs Vænge 21 2950 Vedbæk	122 m²	93 m	29-06-2025	6.395.000 kr.	52.418 kr./m²
Ralphs Vænge 13 2950 Vedbæk	122 m²	100 m	25-06-2025	6.345.000 kr.	52.008 kr./m²
Ralphs Vænge 1 2950 Vedbæk	130 m²	98 m	28-02-2026	6.650.000 kr.	51.154 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2950

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu