Rammetoften 15, Trørød

Villa · 200 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 200 m², grund på 1.087 m², 5 værelser, opført i 1964, renoveret i 1986. Beliggende i Rudersdal Kommune (2950). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 1986
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 200 m²
Samlet bygningsareal: 200 m²
Bebygget areal: 200 m²
Grundareal: 1087 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.974.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.117.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 77 handler i TrørødMedian pris/m² for villa i Trørød (2950, sidste 24 mdr.): 54.294 kr/m² × 200 m².10.858.800 kr.
2Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering9.545.281 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+154,38 pct. siden maj 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2950 (villa)

Markedsudvikling i 2950 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 200 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2016 · Alm. Salg: 5.300.000 kr.
14. jul. 2021 · Alm. Salg: 3.752.345 kr.
I dag · vores estimat: 9.545.281 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021aug.Ejerandel overdraget
jul.Ejerskifte3.752.345 kr.
2016majSolgt, alm. frit salg5.300.000 kr.
2005jul.Ejerskifte
1986Ombygning
1983jun.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rammetoften 7, Trørød 2950 Vedbæk	176 m²	76 m	11-07-2024	6.595.000 kr.	37.472 kr./m²
Rammetoften 4, Trørød 2950 Vedbæk	151 m²	55 m	11-12-2024	5.600.000 kr.	37.086 kr./m²
Kohavevej 2, Trørød 2950 Vedbæk	200 m²	394 m	20-12-2025	13.550.000 kr.	67.750 kr./m²
Krogholmgårdsvej 30, Trørød 2950 Vedbæk	198 m²	321 m	18-12-2023	9.600.000 kr.	48.485 kr./m²
Vietoften 45, Trørød 2950 Vedbæk	193 m²	213 m	08-05-2025	7.900.000 kr.	40.933 kr./m²
Hyldeageren 16, Trørød 2950 Vedbæk	197 m²	489 m	22-04-2026	11.250.000 kr.	57.107 kr./m²
Trørød Have 4, Trørød 2950 Vedbæk	200 m²	648 m	25-03-2024	7.950.000 kr.	39.750 kr./m²
Bastager 5, Trørød 2950 Vedbæk	200 m²	648 m	09-07-2025	7.500.000 kr.	37.500 kr./m²
Ellebuen 10, Trørød 2950 Vedbæk	199 m²	628 m	01-09-2025	8.200.000 kr.	41.206 kr./m²
Plantagekrogen 3, Trørød 2950 Vedbæk	201 m²	753 m	25-06-2026	10.600.000 kr.	52.736 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2950

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu