Rammetoften 17, Trørød

Villa · 167 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 167 m², grund på 1.072 m², 5 værelser, opført i 1966, renoveret i 1969. Beliggende i Rudersdal Kommune (2950). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1966
Om-/tilbygget: 1969
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 167 m²
Samlet bygningsareal: 189 m²
Bebygget areal: 189 m²
Grundareal: 1072 m²
Indbygget garage: 22 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.895.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.242.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 77 handler i TrørødMedian pris/m² for villa i Trørød (2950, sidste 24 mdr.): 54.294 kr/m² × 167 m².9.067.098 kr.
2Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Sidste registrerede renovering: 1969 (57 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering9.286.294 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+107,51 pct. siden jul. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2950 (villa)

Markedsudvikling i 2950 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 167 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. jul. 2008 · Alm. Salg: 4.475.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.286.294 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008jul.Solgt, alm. frit salg4.475.000 kr.
1991mar.Ejerskifte
1969Ombygning
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rammetoften 7, Trørød 2950 Vedbæk	176 m²	106 m	11-07-2024	6.595.000 kr.	37.472 kr./m²
Rammetoften 4, Trørød 2950 Vedbæk	151 m²	43 m	11-12-2024	5.600.000 kr.	37.086 kr./m²
Krogholmgårdsvej 83B, Trørød 2950 Vedbæk	167 m²	449 m	16-11-2025	9.800.000 kr.	58.683 kr./m²
Kohavevej 35, Trørød 2950 Vedbæk	171 m²	286 m	14-09-2024	7.495.000 kr.	43.830 kr./m²
Bueager 4, Trørød 2950 Vedbæk	165 m²	398 m	13-11-2025	7.100.000 kr.	43.030 kr./m²
Folesletten 29, Trørød 2950 Vedbæk	165 m²	400 m	25-04-2024	6.300.000 kr.	38.182 kr./m²
Gæslingestien 5 2950 Vedbæk	163 m²	361 m	24-04-2026	8.895.000 kr.	54.571 kr./m²
Bueager 3, Trørød 2950 Vedbæk	171 m²	370 m	04-06-2024	7.300.000 kr.	42.690 kr./m²
Eskevang 6, Trørød 2950 Vedbæk	167 m²	628 m	24-04-2025	7.725.000 kr.	46.257 kr./m²
Langhaven 62, Trørød 2950 Vedbæk	170 m²	557 m	05-02-2025	9.550.000 kr.	56.176 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2950

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu