Rammetoften 8, Trørød

Villa · 170 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 170 m², grund på 977 m², 6 værelser, opført i 1965, renoveret i 1969. Beliggende i Rudersdal Kommune (2950). Energimærke E1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 1969
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 170 m²
Samlet bygningsareal: 170 m²
Bebygget areal: 170 m²
Grundareal: 977 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E1
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.259.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.268.000 kr.

Boligen er klassificeret som E1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 77 handler i TrørødMedian pris/m² for villa i Trørød (2950, sidste 24 mdr.): 54.294 kr/m² × 170 m².9.229.980 kr.
2Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1969 (57 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering8.413.576 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+71,71 pct. siden aug. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2950 (villa)

Markedsudvikling i 2950 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2011 · Alm. Salg: 4.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.413.576 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011aug.Solgt, alm. frit salg4.900.000 kr.
2007dec.Ejerskifte
1997mar.Ejerskifte
1969Ombygning
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rammetoften 7, Trørød 2950 Vedbæk	176 m²	146 m	11-07-2024	6.595.000 kr.	37.472 kr./m²
Rammetoften 4, Trørød 2950 Vedbæk	151 m²	55 m	11-12-2024	5.600.000 kr.	37.086 kr./m²
Bueager 3, Trørød 2950 Vedbæk	171 m²	326 m	04-06-2024	7.300.000 kr.	42.690 kr./m²
Kohavevej 35, Trørød 2950 Vedbæk	171 m²	344 m	14-09-2024	7.495.000 kr.	43.830 kr./m²
Langhaven 62, Trørød 2950 Vedbæk	170 m²	527 m	05-02-2025	9.550.000 kr.	56.176 kr./m²
Krogholmgårdsvej 83B, Trørød 2950 Vedbæk	167 m²	406 m	16-11-2025	9.800.000 kr.	58.683 kr./m²
Bueager 4, Trørød 2950 Vedbæk	165 m²	352 m	13-11-2025	7.100.000 kr.	43.030 kr./m²
Folesletten 4A, Trørød 2950 Vedbæk	172 m²	506 m	22-05-2024	7.300.000 kr.	42.442 kr./m²
Folesletten 29, Trørød 2950 Vedbæk	165 m²	379 m	25-04-2024	6.300.000 kr.	38.182 kr./m²
Gæslingestien 5 2950 Vedbæk	163 m²	311 m	24-04-2026	8.895.000 kr.	54.571 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2950

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu