Ramsbjergvej 14, 3370 Melby — Fritidshus / sommerhus · 69 m² · bygget 1971 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 69 m², grund på 1.636 m², 1 værelser, opført i 1971, renoveret i 1975. Beliggende i Halsnæs Kommune (3370).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 1
Etager: 1
Byggeår: 1971
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 69 m²
Samlet bygningsareal: 69 m²
Bebygget areal: 69 m²
Grundareal: 1636 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.374.000 kr.
Offentlig grundværdi: 880.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.584 kr/m².1.697.000 kr.
2Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.707.539 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+527,77 pct. siden jun. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3370 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 69 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2023 · Alm. Salg: 272.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.707.539 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jun.Ejerskifte272.000 kr.
2016jun.Ejerandel overdraget
2003sep.Ejerskifte
1975Ombygning
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lokesvej 3 3370 Melby	68 m²	480 m	11-08-2026	1.675.000 kr.	24.632 kr./m²
Ydunsvej 16 3370 Melby	68 m²	503 m	13-06-2024	1.795.000 kr.	26.397 kr./m²
Risesvej 8B 3370 Melby	66 m²	476 m	21-07-2024	1.400.000 kr.	21.212 kr./m²
Lokesvej 5 3370 Melby	65 m²	457 m	29-01-2026	1.850.000 kr.	28.462 kr./m²
Sigynsvej 14 3370 Melby	66 m²	582 m	18-01-2024	1.295.000 kr.	19.621 kr./m²
Carl Ståltrådsvej 17 3370 Melby	71 m²	711 m	09-11-2023	2.250.000 kr.	31.690 kr./m²
Lokesvej 2 3370 Melby	65 m²	500 m	22-12-2024	1.350.000 kr.	20.769 kr./m²
Troldebjergvej 32 3370 Melby	64 m²	410 m	07-05-2026	1.200.000 kr.	18.750 kr./m²
Cassiopeiavej 1 3370 Melby	70 m²	963 m	21-03-2026	2.075.000 kr.	29.643 kr./m²
Nannasvej 17 3370 Melby	60 m²	76 m	20-05-2025	2.080.000 kr.	34.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu