Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 3370 Melby

Ramsbjergvej 7

Villa · 240 m² · bygget 1926

Om boligen

Villa på 240 m², grund på 10.955 m², 8 værelser, opført i 1926. Beliggende i Halsnæs Kommune (3370).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1926
Kommune
Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal
240 m²
Samlet bygningsareal
170 m²
Bebygget areal
170 m²
Grundareal
10955 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
3.573.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.628.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.072 kr/m².2.975.674 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk240 m² vs. 186 m² for sammenlignelige handler (+29%). Justering på basis-pris: -4.3%-4,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (100 år)Huset er 100 år gammelt (opført 1926). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)10955 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering4.383.279 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022apr.Ejerandel overdraget
  • 2005okt.Ejerandel overdraget
  • 1999apr.Ejerandel overdraget
  • 1989jan.Ejerskifte
  • 1926Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Melbyvej 106A
3370 Melby		253 m²1,7 km30-10-20245.416.741 kr.21.410 kr./m²
Tjalkavej 9
3370 Melby		219 m²1,6 km25-02-20242.575.000 kr.11.758 kr./m²
Melbyvej 135
3370 Melby		210 m²1,6 km28-11-20242.950.000 kr.14.048 kr./m²
Tollerupvej 7
3370 Melby		208 m²1,8 km10-02-20262.745.000 kr.13.197 kr./m²
Højbovej 7
3370 Melby		180 m²1,5 km08-09-20252.295.000 kr.12.750 kr./m²
Evetoftevej 143
3370 Melby		166 m²1,1 km22-08-20242.500.000 kr.15.060 kr./m²
Solbakkevej 25
3370 Melby		162 m²1,5 km03-02-20263.350.000 kr.20.679 kr./m²
Lindebjergvej 6
3370 Melby		163 m²1,7 km01-09-20262.100.000 kr.12.883 kr./m²
Tollerupvej 34
3370 Melby		154 m²2,0 km08-07-20242.250.000 kr.14.610 kr./m²
Melbyvej 62
3370 Melby		147 m²1,8 km29-05-20263.575.000 kr.24.320 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden