Ramsherred 16, Skydebjerg

Villa · 233 m² · bygget 1907

Om boligen

Villa på 233 m², grund på 25.359 m², 8 værelser, opført i 1907, renoveret i 2011. Beliggende i Assens Kommune (5560). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1907
Om-/tilbygget: 2011
Kommune: Assens Kommune

Arealer

Boligareal: 233 m²
Samlet bygningsareal: 254 m²
Bebygget areal: 254 m²
Grundareal: 25359 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 780.000 kr.
Offentlig grundværdi: 196.900 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5560 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.912 kr/m².2.644.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRamsherred gns: 10.644 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 5560-snit 12.165 kr/m²-12,50 pct.
3Alders-risiko (119 år)Huset er 119 år gammelt (opført 1907). Sidste registrerede renovering: 2011 (15 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
4Stor grund (>2000 m²)25359 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.189.296 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-7,56 pct. siden jun. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5560 (villa)

Markedsudvikling i 5560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 233 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2024 · Alm. Salg: 3.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.189.296 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jun.Solgt, alm. frit salg3.450.000 kr.
2011Ombygning
2005majEjerskifte
1907Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solbakken 27 5560 Aarup	237 m²	659 m	14-09-2026	3.550.000 kr.	14.979 kr./m²
Bekkasinvænget 4 5560 Aarup	233 m²	1,4 km	17-11-2025	2.550.000 kr.	10.944 kr./m²
Svinget 18 5560 Aarup	221 m²	1,1 km	31-08-2025	2.150.000 kr.	9.729 kr./m²
Møllegårdsvej 11 5560 Aarup	227 m²	1,3 km	30-04-2026	2.800.000 kr.	12.335 kr./m²
Svinget 16 5560 Aarup	219 m²	1,1 km	26-08-2026	2.575.000 kr.	11.758 kr./m²
Fuglebakken 21 5560 Aarup	239 m²	1,6 km	30-06-2026	3.500.000 kr.	14.644 kr./m²
Troldebakken 17 5560 Aarup	207 m²	1,1 km	03-05-2025	2.925.000 kr.	14.130 kr./m²
Udsigten 3 5560 Aarup	208 m²	1,2 km	10-02-2024	2.550.000 kr.	12.260 kr./m²
Torpvej 20, Torp 5560 Aarup	202 m²	1,0 km	23-04-2025	1.760.000 kr.	8.713 kr./m²
Vestergade 71 5560 Aarup	216 m²	1,6 km	20-12-2023	2.080.000 kr.	9.630 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu