Ramsøvej 38

Villa · 167 m² · bygget 1980

Om boligen

Villa på 167 m², grund på 801 m², 4 værelser, opført i 1980. Beliggende i Favrskov Kommune (8382).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1980
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 167 m²
Samlet bygningsareal: 167 m²
Bebygget areal: 167 m²
Grundareal: 801 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.145.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.356.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8382 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.229 kr/m².4.031.200 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRamsøvej gns: 22.064 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 8382-snit 23.665 kr/m²-6,80 pct.
3Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.809.136 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+86,04 pct. siden jul. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8382 (villa)

Markedsudvikling i 8382 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 167 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2004 · Alm. Salg: 2.047.500 kr.
I dag · vores estimat: 3.809.136 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004jul.Solgt, alm. frit salg2.047.500 kr.
1999aug.Ejerskifte
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ramsøvej 22 8382 Hinnerup	151 m²	125 m	15-09-2025	4.200.000 kr.	27.815 kr./m²
Ramsøvej 47 8382 Hinnerup	150 m²	153 m	13-03-2025	3.795.000 kr.	25.300 kr./m²
Ramsøvej 16 8382 Hinnerup	205 m²	193 m	29-01-2025	4.175.000 kr.	20.366 kr./m²
Rønvangen 60 8382 Hinnerup	167 m²	382 m	03-09-2025	3.535.000 kr.	21.168 kr./m²
Rønvangen 31 8382 Hinnerup	170 m²	258 m	12-01-2024	3.850.000 kr.	22.647 kr./m²
Snerlevej 9 8382 Hinnerup	169 m²	380 m	24-08-2026	4.800.000 kr.	28.402 kr./m²
Rønvangen 157 8382 Hinnerup	161 m²	336 m	17-07-2025	3.567.000 kr.	22.155 kr./m²
Rønvangen 246 8382 Hinnerup	166 m²	600 m	21-07-2024	3.915.000 kr.	23.584 kr./m²
Tybjergvej 20 8382 Hinnerup	157 m²	173 m	11-12-2023	3.700.000 kr.	23.567 kr./m²
Højager 80 8382 Hinnerup	175 m²	387 m	04-06-2025	4.775.000 kr.	27.286 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8382

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu