Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 6392 Bolderslev

Randerstoftvej 5

Landejendom · 169 m² · bygget 1949

Om boligen

Landejendom på 169 m², grund på 40.773 m², 4 værelser, opført i 1949, renoveret i 2014. Beliggende i Aabenraa Kommune (6392). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1949
Om-/tilbygget
2014
Kommune
Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal
169 m²
Samlet bygningsareal
133 m²
Bebygget areal
133 m²
Grundareal
40773 m²
Udestue
14 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
3.100.000 kr.
Offentlig grundværdi
825.200 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid
  1. 1Gennemsnit af 4 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 4 tilsvarende handler i 6392 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.165 kr/m².2.957.160 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetRanderstoftvej gns: 13.609 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6392-snit 14.793 kr/m²-8,00 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk169 m² vs. 204 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.6%+2,60 pct.
  4. 4Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1949 (77 år). Estimeret renoveringsår: 2014. Signaler: BBR ombygning 2014 (12 år siden) · BBR renoveret 2014+6,80 pct.
  5. 5Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  6. 6Stor grund (>2000 m²)40773 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  7. 7Vores vurdering3.720.000 kr.

{'label': 'Kun 4 sammenlignelige handler', 'detail': 'Få data i postnummer+type betyder bredere konfidensinterval. Tag estimatet som indikativ.', 'severity': 'low'}

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

+48,80 pct. siden okt. 2023
720k4,0M7,4M10,7M14,0M1993199920022004200920122014201620202022202431. okt. 20234.250.000 kr.30. nov. 20232.100.000 kr.11. feb. 20242.100.000 kr.31. aug. 20262.500.000 kr.I dag · vores estimat3.720.000 kr.Markedet · 19932.062.983 kr.Markedet · 19971.073.488 kr.Markedet · 199911.391.107 kr.Markedet · 20001.109.654 kr.Markedet · 20027.420.959 kr.Markedet · 20033.940.911 kr.Markedet · 20042.121.964 kr.Markedet · 2007719.940 kr.Markedet · 20092.080.052 kr.Markedet · 20101.372.956 kr.Markedet · 20121.489.059 kr.Markedet · 20133.094.559 kr.Markedet · 20144.428.814 kr.Markedet · 20151.348.789 kr.Markedet · 201610.603.567 kr.Markedet · 20171.657.721 kr.Markedet · 202014.039.675 kr.Markedet · 20213.320.850 kr.Markedet · 20227.871.513 kr.Markedet · 20232.099.994 kr.Markedet · 20244.283.981 kr.Markedet · 20262.500.017 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6392 (landejendom)

Markedsudvikling i 6392 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 169 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2023 · Alm. Salg
4.250.000 kr.
30. nov. 2023 · Alm. Salg
2.100.000 kr.
11. feb. 2024 · Alm. Salg
2.100.000 kr.
31. aug. 2026 · Alm. Salg
2.500.000 kr.
I dag · vores estimat
3.720.000 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026aug.Solgt, alm. frit salg2.500.000 kr.
  • 2024feb.Solgt, alm. frit salg2.100.000 kr.
  • 2023nov.Ejerskifte2.100.000 kr.
  • okt.Ejerskifte4.250.000 kr.
  • 2014Ombygning
  • 1983aug.Ejerskifte
  • 1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ny Porsbølvej 4
6392 Bolderslev		215 m²2,7 km02-01-20245.450.000 kr.25.349 kr./m²
Oksevejen 55
6392 Bolderslev		199 m²4,0 km31-10-20242.036.755 kr.10.235 kr./m²
Lysegvej 10
6392 Bolderslev		134 m²5,2 km03-06-20241.295.000 kr.9.664 kr./m²
Vollerup Byvej 26
6392 Bolderslev		267 m²3,3 km21-10-20243.046.885 kr.11.412 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6392

4 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden