Randersvej 5

Villa · 82 m² · bygget 1948

Om boligen

Villa på 82 m², grund på 943 m², 3 værelser, opført i 1948. Beliggende i Helsingør Kommune (3000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1948
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 82 m²
Samlet bygningsareal: 82 m²
Bebygget areal: 82 m²
Grundareal: 943 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.248.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.217.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.337 kr/m².3.452.000 kr.
2Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering3.616.637 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1028,58 pct. siden jan. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3000 (villa)

Markedsudvikling i 3000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 82 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. jan. 1994 · Alm. Salg: 320.460 kr.
I dag · vores estimat: 3.616.637 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1994jan.Solgt, alm. frit salg320.460 kr.
1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Viborgvej 64 3000 Helsingør	81 m²	90 m	03-06-2024	3.400.000 kr.	41.975 kr./m²
Snerlevej 8 3000 Helsingør	80 m²	246 m	18-03-2025	3.280.000 kr.	41.000 kr./m²
Stubbedamsvej 25B 3000 Helsingør	82 m²	556 m	14-08-2024	3.950.000 kr.	48.171 kr./m²
Ryesvej 7 3000 Helsingør	82 m²	693 m	05-07-2026	4.575.000 kr.	55.793 kr./m²
Stubbedamsvej 111 3000 Helsingør	84 m²	565 m	24-05-2025	3.600.000 kr.	42.857 kr./m²
Læssøesvej 15A 3000 Helsingør	86 m²	486 m	08-03-2026	4.400.000 kr.	51.163 kr./m²
Montebello Alle 21 3000 Helsingør	80 m²	949 m	24-06-2026	3.275.000 kr.	40.938 kr./m²
Herningvej 6 3000 Helsingør	88 m²	709 m	13-11-2024	1.875.000 kr.	21.307 kr./m²
Montebello Alle 31B 3000 Helsingør	85 m²	1,1 km	26-10-2025	3.120.000 kr.	36.706 kr./m²
Tordenskjoldsvej 4 3000 Helsingør	91 m²	502 m	30-10-2024	3.045.000 kr.	33.462 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu